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2019年02月: 平均成交呎價 $11058 6.63%   (上月:$10370)
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昔日地產新聞 2018年02月01日(Thu)

V Happy Valley夥經絡推定息按揭

   2018年02月01日(Thu)
2018年02月01日(Thu)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘、梁悅琴)加息潮迫近,陸續有樓盤推出定息按揭方案。由前地產代理監管局主席陳韻雲旗下VCC Land所發展的跑馬地V Happy Valley昨宣佈,與經絡按揭轉介合作推出定息按揭方案,首年定息1.68厘,次年定息2.15厘,其後低至H+1.3厘,上限鎖定為P+3.1厘;同時亦提供另一方案,全期利率低至P-3厘。

VCC Land助理總經理顧康民表示,項目早於2013年發售,已沽出15伙,套現約1.1億元,成交呎價介乎2.2萬元至2.4萬元。餘下33伙待沽,當中八成半單位已租出,主要為公司客及外籍客,以一兩個月的短租為主,租金介乎2.6萬元至2.9萬元。該盤已開價約一周,會視乎市場反應考慮會否加推。物業將交吉出售,不考慮連租約沽,管理費定為2,600元。

山頂道20號或第三季推

發展商又透露,旗下山頂道20號4間洋房,考慮於今年第三季推出,或招標發售。資料顯示,陳韻雲早於2010年以約7.5億元購入上述山頂項目。

津匯周日推售首批84伙

另外,由其士集團、寶聲集團及市區重建局合作於馬頭角津匯昨再加推18伙,實用面積由328方呎至536方呎,全屬一房及兩房間隔,部分為項目極高層戶。此批單位折實售價由837.2萬元至1,497.8萬元,折實呎價約22,937元至27,944元。

津匯昨同步公佈於2月4日推售首批84伙,每位已登記之買家可認購不多於2伙,本周五截票,本周六公佈第一輪抽籤結果。

瑧蓺提價3%加推27伙

新世界於西營盤瑧蓺昨亦提價3%加推27伙,包括開放式至兩房戶,實用面積由213方呎至462方呎,折實價由644萬元至1,292.9萬元,折實呎價27,460元至32,658元,該批單位於2月4日推售。

宏安於沙田薈蕎亦加推34伙,實用面積252方呎至476方呎,折實價由505.5萬元至919.8萬元,折實呎價18,534元至21,333元。其中12樓A02室,1房連書房間隔,折實價919.8萬元,料再挑戰1房新高售價。該盤於去年11月已售出對下一層的1翼11樓A02室,造價914萬元;2月4日將發售12伙。

其他新盤成交方面,中信泰富於何文田KADOORIA昨以8,942萬元沽出嘉道理道131號5樓單位,單位實用面積2,053方呎,屬四房戶間隔,呎價約43,556元。新地於元朗錦田PARK YOHO Genova昨日亦以1,737.5萬元售出第19座9樓A室,實用面積1,174方呎,屬四房間隔。售價料創項目標準單位新高,呎價1.48萬元。