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昔日地產新聞 2018年01月26日(Fri)

小心海量資金流動

   2018年01月26日(Fri)
2018年01月26日(Fri)
【28Hse.com】  
數十年奮鬥積累的勞損在半個月前誘發了坐骨神經痛,令身體支撐力崩潰及多個關節移位,在這段人生最虛弱的時候,我驚覺我的同事今次真是很大的進步,生意是其次,最重要的是仍然可以保持到人均開4單的公司承諾,多謝很多朋友及讀者不斷的慰問,甚至一些素未謀面的朋友都介紹良醫,很感謝!我病榻中仍放不低的不是公事及投資,在止痛藥令頭腦混沌、身體痛得扭在一團的時候,我仍堅持撰寫我對市場的看法,這個是我在社會上的崗位,很多服務社會的角色都是可以有人取代的,但讀者的信任及社會仍需要一些堅持的聲音令我堅持,更重要是我覺得市場不對勁!山雨欲來風滿樓!我擔心世局有變,我希望盡我能力去作一個忠實的報導!

事實上,局勢亦在變化中,香港競爭力已經比深圳及廣州超越了,但香港人仍迷醉在「Hea」的文化,作為中小企的老闆,我只能凝聚很小部份人堅持尊重競爭力的方式去運作,香港人正忽略一個重要的問題,就是環球量化貨幣最後的結果是甚麼?其實是貨幣的貶值,為何我們過去幾年量化了很多資金,但卻看不到太多貨幣的貶值,因為各國其實是一起量化,但是這種一起量化其實只是初期的平衡,下一個階段平衡結束的時候,一些大而弱的國家很大機會突破出現貶值,跟著貶值的主流貨幣便引起了資金由一處流去另一處,而香港正正是要面對這場資金泛濫的頭號城市,變化其實已經開始了,當人們高唱牛市即將結束的時候,其實可能才是這個海量資金湧入市場的開始,回看2017年,全港樓價號稱上升了14%,可是美元其實已經貶值了13.8%(截至2018年1月25日),大家想一想,其實我們樓價實質沒有上升太多,當這種執著舊觀念的人目定口呆,不斷繼續慨嘆樓價繼續上升的時候,其實又代表了有人不斷錯失機會及步入更險境了。
作者: 汪敦敬
祥益地產總裁  
美國林肯大學榮譽管理博士 加拿大特許管理學院院士
僱員再 培訓 局委員(2012-2016) 僱員再 培訓 局「地產代理業 行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2016年3月)
香港專業地產顧問商會榮譽會長(2013-2015) 職業訓練局房地產服務業訓練委員會顧問2011-2015
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2016) 地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2016)
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2016) 地產代理監管局委員(2014-2016)
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2015) 香港專業地產顧問商會會長(2005-2011)
其他公職