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昔日地產新聞 2018年01月14日(Sun)

馬鞍山雅濤居860萬元易手

   2018年01月14日(Sun)
2018年01月14日(Sun)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)馬鞍山新盤雲海熱賣,帶動區內二手交投。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,1月份馬鞍山區暫錄得約21宗二手成交,較12月份同期約17宗有所上升,不少買家更趁年底前拍板入市。

新盤帶挈 區內成交上升

美聯物業馬鞍山新港城中心分行助理聯席董事張柏華表示,馬鞍山雅濤居一低層戶以約860萬元易手,實用呎價約12,356元。

該單位位於雅濤居2座低層C室,屬3房間隔望海景,實用面積約696方呎,原業主早前以叫價約900萬元放盤,吸引一名用家興趣,議價至860萬元成交,實用呎價約12,356元。

資料顯示,原業主於2011年3月斥資約486.8萬元購得,是次轉手賬面獲利約373.2萬元,升值約77%。

另一方面,市場接連出現利好消息,部分買家出現先賣後買換樓行動。美聯物業元朗朗屏8號分行助理區域經理張啟文表示,元朗溱柏有業主沽出單位後,火速轉購同屋苑另一單位,短時間內極速換樓。

他指,溱柏10座低層9室,實用面積約307方呎,屬開放式間隔,以約434萬元易手,實用呎價約14,137元。

溱柏業主火速先沽後買

該名原業主沽出單位後即物色購入同屋苑其他單位,睇樓兩日並快速以約591萬元購入溱柏1座高層G室,上址屬2房間隔,單位實用面積約523平方呎,平均實用呎價約11,300元。

資料顯示,1座高層G室原業主於2013年11月以約403.1萬元購入單位,現沽出賬面獲利約187.9萬元,期內物業升值約47%。

除上述連環成交外,他稱,溱柏低層B室,實用面積約598方呎,亦以約635萬元成交,實用呎價約10,619元。資料顯示,原業主於2014年以約499.8萬元購入上址,現沽出賬面獲利約135.2萬元,期內物業升值約27%。

大埔八號花園呎逾1.4萬沽

中原地產大埔中心高級分區營業經理黃達雄表示,大埔八號花園第3座高層H室,實用面積333方呎,兩房單位,零議價以480萬元成交,實用呎價14,414元。

據悉,原業主於2011年以180萬元購入單位,持貨7年,賬面獲利300萬元,升值約167%。