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2018年12月: 平均成交呎價 $10356 8.77%   (上月:$11351)
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昔日地產新聞 2018年01月06日(Sat)

恒地99.5億沽北角商廈

   2018年01月06日(Sat)
2018年01月06日(Sat)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 梁悅琴、蘇洪鏘)恒基地產發言人昨日證實,已於前日正式簽約及收訂,將北角京華道18號商廈售予繁勝集團有限公司,作價99.5億元,以該廈總樓面計,呎價約3萬元。據悉,繁勝集團為具中資背景的中科創資本及太平信託的合組財團。

該商廈剛於去年8月入伙,總樓面約32.98萬平方呎,連同地庫有25層,成交價約99.5億元,不計123個車位,平均呎價30,170元。據悉,新買家認為港島區全幅新建商廈供應量極少,全海景項目稀缺,估計未來有巨大升值空間。

資料顯示,恒地於2005年以6.2億元購入的京華道18號前亞洲凍倉地盤,由於屬「綜合發展區」規劃用途,發展商先後曾申請作住宅或辦公室兩種不同方案,近年落實作寫字樓,去年以22.18億元完成補地價,以項目重建後總樓面計算,每方呎補地價6,728元,連同當日物業購入價,總樓面地價約8,700元。市場估計項目總投資額逾40億元,如今以99.5億元易手,獲利豐厚。

鄧成波逾億掃新蒲崗工廈

另外,資深投資者鄧成波及相關人士再度出手吸納市區工廈。據土地註冊處資料顯示,鄧氏及其子鄧耀昇於上月先後透過不同公司,購入新蒲崗彩虹道202號華懋工業大廈8個單位,合共涉資逾1.19億元。

嘉湖破頂車位年升47%

此外,大型屋苑車位越搶越貴,市場消息指,天水圍嘉湖山莊翠湖居一個單號車位作價134萬元成交,成為天水圍「車位王」,打破上月出現的129萬元舊紀錄。原業主於去年2月以91萬元買入,持貨不足一年便袋走43萬元,升值47%。