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2019年05月: 平均成交呎價 $12322 3.75%   (上月:$11877)
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昔日地產新聞 2017年12月22日(Fri)

大埔「劏房」價媲太古城

   2017年12月22日(Fri)
2017年12月22日(Fri)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊 各區屋苑接連創出新高成交,主文所述十大升幅最高之大埔中心雖然不常為市場所提及,然而回顧今年區內破頂成交仍相當矚目。

大埔區市中心近年鮮有新盤供應,區內樓價往年亦因而落後大市。然而隨着樓盤陸續入伙,包括位於市中心的富.盈門,以及較遠離市中心的鳳園嵐山及白石天賦海灣、逸瓏灣等,不斷帶動同區樓價。

今年中,靠實用面積僅百餘方呎的「劏房」打響名堂的大埔嵐山,一個181實呎開放式單位以約338萬元易手,呎價達18,674元,創屋苑二手新高,亦創大埔區二手呎價新高,媲美太古城呎價。再看同區二手屋苑,大埔中心一個實用面積僅299方呎單位,以478萬元易手,呎價直撲1.6萬元,相當於康怡花園最新平均呎價。

凶宅為鄰照接貨

另一地區,荃灣中心呎價今年累升逾18%,樓市瘋癲下,就連該屋苑的超級凶宅都有人樂意接貨。今年初聞名市場的六屍命案凶宅,以208萬元連租約成交,原業主即使持貨不足一年半、需付10%之額印稅,惟扣除稅項後賬面仍賺30萬元。