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昔日地產新聞 2017年12月17日(Sun)

海璇破頂效應 和富反價500萬

   2017年12月17日(Sun)
2017年12月17日(Sun)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)本港銀行快將加息的陰霾下,一二手樓昨日交投轉靜。然而,供需仍未大幅改善下,唔愁客的業主繼續心雄,反價及新高成交依然頻現。北角和富中心有單位挾區內新盤創港島東住宅呎價新高的利好消息,一口氣加價500萬元。

新地旗下北角新盤海璇有單位成交呎價達5.8萬元,創港島東住宅呎價新高後,區內二手業主紛紛反價。名采策略姚雲龍表示,城市花園 及和富中心的業主叫價提高3%至8%。當中,和富中心第5座中層E室,實用1,024方呎,3房戶,原叫價1,900萬元,其後反價300萬元(加幅15%)至2,200萬元。

世紀21日昇黃文龍亦指,和富中心第9座低層B室,面積1,306方呎,原叫價2,300萬元,其後反價500萬元(加幅21%)至2,800萬元。然而,準買家多觀望心態,未有還價。

近10%城市花園盤喊加

美聯余迅力亦表示,城市花園有近10%業主反價,加幅約5%,由50萬至100萬元,其中第4座低層F室,實用面積897方呎,3房戶,原叫價1,450萬元,及後反價100萬元至1,550萬元放售,呎價17,280元。

其他區亦現反價成交。利嘉閣林偉明指出,粉嶺牽晴間9座中層G室,面積555方呎,為三房兩廳連一套房間隔。業主原開價為680萬元,後心雄反價8萬元,仍獲區內客追價成交,以688萬元承接,呎價12,396元。原業主在2012年12月以約446萬元買入單位,持貨至今升值54%。

市場交投轉靜,觀望氣氛濃,但亦無阻各區屋苑新高成交出現。中原地產王勤學表示,元朗采葉庭12座低層H室,面積409方呎,原開價568萬港元,終以559.8萬元成交,實用呎價12,170元,呎價創屋苑分層新高。原業主2007年以130萬元買入單位,賬面獲利3.3倍。

將軍澳南豐廣場亦見呎價新高成交。中原地產伍錦基指出,南豐廣場6座高層F室,兩房間隔,面積375方呎,原開價620萬元,終以600萬元成交,呎價16,000元,呎價創屋苑新高。

南豐廣場呎價見萬六

原業主2010年3月以223.8萬元購入單位,賬面獲利逾1.6倍。

另外,美聯物業黎燦強表示,部分買家趕在本港銀行加息前入市,近日促成兩宗天水圍嘉湖山莊成交。其中,景湖居第13座中層E室,2房間隔,面積446方呎,原業主早前以叫價468萬元放盤,單位獲一名用家以約456.8萬元購入單位,呎價10,242元。原業主於2007年9月以約113萬元購入上址,物業升值約3倍。

另外,樂湖居第5座低層F室,面積449方呎,原業主早前放盤叫價438萬元,獲一名用家以約436.8萬元承接,呎價9,728元。原業主於2011年以約178.8萬元購入,期內升值約1.4倍。