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昔日地產新聞 2017年11月30日(Thu)

星展:港銀最快明春加息

   2017年11月30日(Thu)
2017年11月30日(Thu)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 馬翠媚)本港一個月銀行同業拆息(HIBOR)自2008年來首度升穿1厘,星展香港企業及機構銀行總監張建生昨日出席傳媒午宴時指,拆息增加主因是上月數個大型招股活動凍結資金所致,但承認若拆息續升,料本地銀行最快明年第一季會有調升最優惠利率(P)的壓力。

美國減稅落實或掀走資

銀行公會昨數據顯示,拆息掛鈎按揭(H按)主要參考的一個月拆息已連升5個交易日,是2008年12月中以來首次升穿1厘。張建生表示,若拆息上升情況持續,本地銀行調升最優惠利率壓力將增加,料本港最快明年第一季會加息0.25厘,中小型銀行加按息壓力較大。他解釋,明年仍有多隻大型新股上市集資,加上若美國落實減稅有機會令資金回流美國,減低本港資金流動性。

星展香港零售銀行業務及財富管理存款及抵押貸款董事總經理陳偉思表示,不少H按已觸及封頂上限,但同時由於H按設有封頂水平,暫時未見有客戶因為拆息上升而放棄H按轉至P按。

野村料地產股影響不大

另外,野村國際發表研究報告指,HIBOR急升對本港地產股影響不大,因本港地產商負債比率大多只約20%,故浮動及固定息率債務比例平衡,加上發展商可調高旗下按息,因此對他們影響有限。

在發展商向買家提供貸款方面,野村認為大部分貸款依據最優惠利率,然而該利率並未跟隨HIBOR升勢,因此相信發展商只會輕微調高其折扣。