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2017年12月: 平均成交呎價 $10916 2.35%   (上月:$11179)
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昔日地產新聞 2017年11月21日(Tue)

呎價13萬 山頂分層貴絕亞洲

   2017年11月21日(Tue)
2017年11月21日(Tue)
【28Hse.com】  

MOUNT NICHOLSON相連戶11.6億售出

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)超級豪宅越搶越貴,樓王寶座年內不斷「執位」。上周四截標的山頂MOUNT NICHOLSON第三期8伙分層單位,一手成交記錄冊昨顯示,其中12C及12D兩伙分層單位由同一組買家以合共逾11.6億元購入,呎價高達132,060元,打破今年9月恒地西半山天匯頂層46樓B室呎價10.5萬元的紀錄,重奪亞洲分層住宅樓王寶座,亦較去年11月該屋苑曾創同一紀錄的第二期16樓成交呎價高約26%。

由九倉及南豐合作的山頂MOUNT NICHOLSON,第三期早前推出8伙分層招標,上周四截標。剛售出的MOUNT NICHOLSON 第三期12C及12D室,面積分別為4,242及4,579方呎,均為四套房間隔,可眺望維港景,成交價分別為5.602億及6.047億元,連標準單位裝修,並不包括車位及任何稅項。根據一手成交記錄顯示,買家採用60天付款成交期,其中12樓C室可獲一個車位認購權,12樓D室可獲兩個車位認購權。而該盤6個重新招標的單位,包括7C、7D、9C、9D、10C及10D將於今天截標。

負責銷售的會德豐地產主席梁志堅表示,MOUNT NICHOLSON第三期今次推出招標的8個單位,反應理想,接獲逾30份標書,包括本地及非本地買家,有些買家更帶了風水師到現樓參觀。其中12樓C及D室,成交呎價高達13萬元,貴絕全亞洲分層樓王。

呎價較去年大升55%

對於今次成交呎價比去年10月售出的第二期12樓A及B室呎價僅8.5萬元,短短一年貴55%,梁志堅稱,集團並無刻意加價,只是買家驚買不到,因此出價「志在必得」。他指不方便透露買家身份,直言大家「遲早都查到」,只能說的就是買家之前曾入標競投第二期,可惜投不到,今次高價投得12樓C及D室,出價明顯志在必得。

展望後市,梁志堅表示,「豪宅唔會跌得去邊」,政府比較緊張上車樓,細價樓未來升幅會「冇咁離譜」,明年樓市料企穩。

資料顯示,MOUNT NICHOLSON第二期16樓A、B室合共兩伙約一年前以9.12億元沽出,平均呎價逾10.48萬元,當時曾創下亞洲分層住宅呎價新高。買家為經常投資工商舖物業的大鴻輝興業主席梁紹鴻以私人名義買入,梁紹鴻當時笑稱自己是「首置客」。

賭王四太掃四伙贈女兒

MOUNT NICHOLSON吸引不少名人入市,如賭王四太梁安琪去年10月便豪擲近13億元購入4伙山頂豪宅贈予兩名90後千金何超欣及何超盈,分別是9樓A及B室,及10樓A及B室,平均實用呎價72,900元。該盤亦獲德永佳或有關人士豪擲10億元掃入3伙。去年4月該盤第一期5號屋以7.4億元售出,買家何劍鋒,與美的集團創始人何享健的兒子同名。