28Hse 香港屋網
2017年12月: 平均成交呎價 $11051 1.15%   (上月:$11179)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
代理人 Insider
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
王建成
祥益文集
栓新多角度
新聞內容
昔日地產新聞 2017年11月14日(Tue)

匯璽II上載樓書 首批料逾230伙

   2017年11月14日(Tue)
2017年11月14日(Tue)
【28Hse.com】  

皓畋提價加推 天寰擬售特色戶

香港文匯報訊(記者 顏倫樂、梁悅琴、岑健樂)多個新盤趕登場。新地於南昌站匯璽II昨日上載售樓書,新地副董事總經理雷霆指,周內公佈首張價單,首批將不少於20%(即約238伙),會先集中推售第三座。嘉里於何文田皓畋昨提價加推143伙,本周五推售其中50伙。建灝地產天寰亦計劃內會推44伙特色單位。

雷霆形容匯璽II的開售近在眉睫。被問到會否等待長沙灣興華街西住宅地開標後才開價,雷霆表示,未清楚開標時間,會照原定計劃開價,強調本月雙盤齊出(匯璽II及海璇),故對市場以外情況不着重。雷霆續說,匯璽II樓層更高、海景更遼闊,因此較匯璽有加價空間。

匯璽II細單位佔逾六成

匯璽II昨日早上上載樓書,項目分有第3座及第5座,共提供1,188伙,面積由269方呎至1,509方呎。項目以細單位為主,一房戶型佔比51.9%,開放式戶型亦佔約11%,兩者總量達63%。兩房戶與四房戶則分別佔約18.5%。當中,最細面積為269方呎的開放式單位,分佈於5B座F室。而最大面積則為1,509方呎的四房單位,分佈在5A座A室。

另外,新地昨日以招標形式售出大角咀瓏璽5個單位,成交價合共超過2.5億元。其中,第8座41樓A複式戶,面積2,293方呎,以逾1.02億元成交,呎價44,534元。新地代理業務部總經理張卓秀敏亦表示,屯門珀御將於本周五以先到先得形式推售4伙,面積310方呎至389方呎,即供折實價438萬元至544萬元,即供折實平均呎價14,354元,集團有機會把剩餘單位待明年現樓才推售。

皓畋推「供息不供本一按」

其他發展商,嘉里發展執行董事朱葉培表示,何文田皓畋昨日加推第6號價單共143伙,售價輕微上調,包括首度推出1房戶。該盤於本周五發售其中50伙。

上述加推單位折實平均呎價25,292元,面積由361方呎至1,043方呎,折實價由868萬元至3,079萬元。至於該盤的園林景大單位傾向招標。此外,該盤夥拍財務公司新推「一按全期供息計劃」,提供最高70%按揭,還款期最長15年,期內供息不供本,可隨時還本,不設罰息期,首三年按息為P減1.5厘,其後息率為P,P為5.25厘。

他又稱,集團明年有機會推售九龍筆架山龍翔道低密度住宅項目1期,共有19間獨立花園屋及26間分層住宅,最快年底發售。另外,屯門滿名山和何文田皓畋尚有100多伙和約600伙。

至於建灝地產計劃月內推出啟德天寰44伙特色單位。集團投資部經理鄭智荣表示,特色單位包括地下連花園1房單位及頂層4房連泳池、平台及天台特色大宅等,其中14伙位於高座住宅「天海匯」, 30伙位於低座大宅「星寰匯」,面積366方呎至2,498方呎。該盤自今年5月推出至今,已累售逾747伙。

君豪峰周五發售38伙

恒地鰂魚涌君豪峰昨公佈於本周五發售2號價單其中38伙,包括首度發售開放式細單位,折實入場費486萬元。發展商昨亦加推3號價單共48伙,折實平均呎價25,509元,折實售價510.6萬元起。網頁顯示,君豪峰錄2宗撻訂個案,分別位於18樓E室及9樓D室,成交價分別741.19萬及873.145萬元,料遭發展商殺訂共約80萬元。

另外,宏安地產大圍薈蕎昨晚加推37伙,並公佈於本周五推售105伙。