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昔日地產新聞 2017年10月11日(Wed)

施政報告前 二手價鬆動

   2017年10月11日(Wed)
2017年10月11日(Wed)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)政府今日公佈《施政報告》中落墨新房策,有業主情願減少少價出貨先套利,用家亦懶理新招為求有瓦遮頭爭入市。中原地產陳輝麟表示,青衣灝景灣錄得兩客爭購一盤的成交個案。涉及7座中層B室,面積700方呎,3房套房間隔,享單邊全海景,此則僅得7座B室獨有。上址開價1,060萬元,獲兩名準買家爭購,最終由區內用家以1,058萬元購入,平均呎價15,114元。原業主於2007年以438萬元買入單位,賬面升值1.4倍。

另一方面,港置林健偉表示,將軍澳新都城三期1座低層A室,面積470方呎,原業主以650萬元放盤三個月,經議價25萬元後獲上車客以625萬元承接,呎價13,298元。原業主2000年以約244.7萬元購入單位,升值約1.5倍。

疊茵庭低價再減售出

中原劉月華表示,屯門疊茵庭4座中層D室,面積389方呎,叫價440萬元,比最近一宗同類單位成交價458萬元低約4%,由於價錢吸引,故當日已接獲首置客洽購,最終再減5萬元,以435萬元成交,呎價11,183元。原業主於2011年以180萬元買入單位,賬面升值1.4倍。

夾屋欣圖軒低層破頂

公營房屋相繼破頂,今次到夾屋。土地註冊處資料顯示,何文田欣圖軒4座低層K室,實用面積467方呎,以678萬元成交(已補價),呎價14,518元,令屋苑呎價首度升穿1.4萬元水平。原業主於2011年以385萬元購入,升值76%。

居屋依然備受上車客追捧,祥益黃慶德表示,屯門龍門居9座中層B室,面積431方呎,獲首置客青睞,經議價17萬元後,以403萬元(已補價)成交,呎價9,350元。原業主於2008年以約100萬元購入單位,賬面獲利近3倍易手。

與此同時,銀主盤成交延續,土地註冊處資料顯示,何文田灝畋峰中層B室銀主盤,上月以4,150萬元連車位易手,單位面積1,484方呎,呎價27,965元。

灝畋峰15按盤4150萬沽

原業主於2007年以3,100萬元購入,及後自2008年至2014年間向多間銀行及財務公司造按多達15次,及至去年中淪為銀主盤,當時一度以4,550萬元放售,迄今成交較10年前買入價高出33%。