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昔日地產新聞 2017年09月14日(Thu)

竹園北邨銀主盤挑戰公屋王

   2017年09月14日(Thu)
2017年09月14日(Thu)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)公屋價格隨大市上漲,黃大仙竹園北邨出現三按銀主盤,叫價高達538萬元(自由市場),勢問鼎新屆公屋王,較目前最貴公屋紀錄500萬元高出7.6%。

叫價538萬 全港首破「5球」

據世紀21網站顯示,竹園北邨橡園樓高層9室,實用面積約485方呎,銀主叫價538萬元,折合呎價11,093元。資料顯示,目前全港最貴公屋為大圍顯徑邨先後於3月和7月創下的500萬元紀錄,倘今次竹園北邨銀主盤以叫價成交,將成為首個破「5球」之公屋。

土地註冊處資料顯示,業主於1999年以27.78萬元購入,同年進行逾六成按揭,及至2012年至2015年間將物業抵按達4次,合共涉資202萬元,到2015年底破產,物業遭銀主收樓。

新盤促同區二手破頂

其他地區物業新高成交亦不斷,尤其是熱銷新盤所在地區。世紀21物業宋曉軍表示,該行近日錄得荃灣荃錦中心2座中層B室成交,面積378方呎,2房間隔,望開揚山景,以536萬元易手,呎價14,180元,創該屋苑成交呎價歷史新高。至於中原地產李梅芬亦表示,屯門新盤銷情理想下,區內恒順園7座高層A室新近易手,單位面積640方呎,3房連套房間隔,以575萬元沽出,折合實用呎價8,984元,樓價屬同類型單位新高,呎價追平全屋苑新高紀錄。

此外,利嘉閣梁敬嚴說,將軍澳天晉2期1A座低層A室,面積523方呎,兩房間隔,獲買家以890萬元購入,折合呎價17,017元,創屋苑同類兩房戶呎價新高。

天巒單號屋實蝕三球

不過,買賣物業無實賺,上水天巒便再添蝕讓個案,中原陳國輝表示,上水天巒二期納沙泰爾大道單號屋,實用面積1,694方呎,日前以2,168萬元獲承接,折合呎價12,798元。原業主則於2010年以2,359萬元購入單位,持貨約7年賬面蝕讓約191萬元,連同其他使費料共蝕約300萬元離場。

嘉湖車位成交活躍

另一方面,中原伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊近期車位成交暢旺,最近2日連錄4宗成交,累計本月已經錄得10宗車位成交,成交量創屋苑今年單月新高。新錄樂湖居地庫第2層一個單號車位,成交價102.5萬元,原業主是1997年以43萬元入市,現轉手賬面升值1.4倍。同層一個雙號車位亦於同日以102.8萬元易手,原業主於2012年33.9萬元購入,賬面升值兩倍。