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昔日地產新聞 2017年09月11日(Mon)

首8個月工廈成交量升九成

   2017年09月11日(Mon)
2017年09月11日(Mon)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)近月工廈交投表現突出。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,今年首8個月,工廈合共錄得3,264宗買賣註冊登記,較去年同期急升91%;涉資共約217.55億元,較去年同期升約55.6%。

細價工廈成交活躍

買賣住宅涉及多項「辣稅」,反觀非住宅買賣的辣稅只得雙倍印花稅(DSD),導致資金流入非住宅買賣。今年首8個月,價值300萬元或以下的細價工廈共錄得1,514宗買賣登記,佔整體約46.4%;若計算500萬元或以下的工廈物業,相關成交更佔整體達71%。上述兩項比率,均為自從2012年後的新高水平。

工廈的大手買賣也趨活躍,然而,本年多宗逾億元的大手成交,均以公司轉讓形式交易,令今年首8個月,逾億元工廈物業成交登記只錄得10宗(數字已撇除10億元或以上的內部轉讓交易),合共涉資約34.54億元。以宗數計算,今年首8個月的逾億元買賣登記,較去年同期的16宗減少約38%,惟以金額計算,則較去年同期的約32.57億元多出約6%。

美聯工商陳偉志表示,有業主近月推出工廈項目拆售,並以入場費低為招徠,部分單位涉資僅約百多萬元,因而吸引不少住宅投資者入市,刺激細銀碼工廈交投急升。