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昔日地產新聞 2017年09月05日(Tue)

現樓按揭跌 大行市佔減

   2017年09月05日(Tue)
2017年09月05日(Tue)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)中原按揭經紀研究部最新公佈資料顯示,銀行現樓按揭登記上月有9,093宗,較對上一個月份減少7.1%。當中,四大銀行巿佔率按月大減3.7個百分點至佔69.6%,反映出大型銀行在第八輪樓按措施影響,優勢被削弱。

滙豐按揭市場雙冠軍

從四大行來看,滙豐銀行8月巿佔率按月再減少0.2個百分點,至佔25.0%,但依然保持連續半年單月均維持冠軍位置。第二位的中銀香港市佔率回落0.6個百分點,至20.4%。恒生銀行巿佔率則按月減少1.6個百分點,至佔16.6%,排第三。緊隨排第四的渣打銀行巿佔率亦跌1.3個百分點至7.6%。

至於現樓按揭宗數第5至第10位依次排序為工銀亞洲(6.7%)、東亞銀行(5.8%)、花旗銀行(2.8%)、華僑永亨銀行(1.8%)、大新銀行(1.5%)及富邦銀行(1.5%)。當中,單月巿佔升幅最大的是工銀亞洲,巿佔率單月升2.6個百分點,排名升一級晉佔第5位;單月排名升幅最大為富邦銀行,巿佔按月升0.6個百分點,排名由7月份第16,8月份升至排第10。

經絡:數字未反映新盤

中原按揭經紀董事總經理王美鳳預期,二手樓市交投回軟,料未來現樓按揭登記量將會繼續縮減。至於經絡按揭轉介市場總監劉圓圓指,現樓按揭持續錄得下跌,主要因為新盤一般樓花期較長,有的長達逾兩年,所以現樓按揭數字未能反映現時新盤熱銷的情況。事實上,受惠於新盤暢旺,樓花按揭數字穩步增加。匯豐分別以23.7%及31.1%的市佔率,奪得8月現樓按揭及樓花按揭市場的雙冠軍。

經絡研究部資料顯示,樓花按揭排名方面,匯豐銀行排第1,市佔率達31.1%,有416宗,按月上升5.9百分點。中國銀行市佔率減少3.5個百分點至16.6%,有222宗。第3位及第4位分別為恒生銀行及渣打銀行,各有221宗及184宗,市佔率16.5%及13.7%。第5名及第6名維持不變,分別是東亞銀行及中國工商銀行(亞洲),市佔率5.8%及2.7%,錄78宗及36宗。