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昔日地產新聞 2017年09月01日(Fri)

金管局關注 減息戰打不響

   2017年09月01日(Fri)
2017年09月01日(Fri)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)6月一度因金管局出招遏抑樓市而將按息由H+1.3%調高至H+1.4%的中銀香港,近日又再將按息下調至全期H+1.3%,或首年定息1.72%,其後H+1.3%,以爭取新盤按揭市佔率,個別中小型銀行亦跟隨爭客。然而,消息指,金管局昨對中銀方面的做法表達關注,該行昨午隨即知會按揭中介公司不會有此低按息按揭,暫避鋒頭。

傳按息最低至H+1.3厘

前日中原按揭聯同尚家生活公佈,有銀行為屯門城.點推出「低息按揭雙優惠」,全期低至H+1.3%,或首年定息1.72%,其後全期H+1.3%。而美聯物業聯同尚家生活及夥拍經絡按揭轉介昨午亦公佈,夥拍銀行為城.點推出「雙焦點低息按揭計劃」,計劃一的利率低至H+1.3%,鎖息上限低至P-3%,現金回贈1.6%,還款期高達30年。另外,準買家亦可選擇焦點計劃二,首年定息1.72%,其後H+1.3%,上限鎖定為 P-3%,貸款年期最長30年。兩個計劃均設有高息存款戶口,減少利息支出。市傳,今次提供低按息銀行包括中銀香港及一間中小型银行。

不過,市場消息指,金管局昨日已向中銀方面表達關注,為何推出如此低按息抗衡金管局早前出招遏抑樓市,而中銀於昨午已知會相關按揭中介公司不會有此低按息按揭。據了解,匯豐一直盯住中銀做法,今次叫停令匯豐鬆一口氣。至於一眾活躍於十大按揭榜的中小型银行,消息指,目前一般可按客戶情況提供全期H+1.35%至H+1.4%的按息,略低於大行提供的全期H+1.4%。

新盤旺銀行減息保市佔

經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示,早輪並非所有銀行都有加按息,在新盤近月大旺下,個別銀行為免流失生意而需要再減按息爭客,但隨後再減的機會不大。始終因金管局5月出招令銀行的資本要求增加,而且它們其實都想於年底前加按息。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周中原估價指數CVI最新報57.94點,較上周60.94點下降3.00點。近四周,CVI持續於60點上下徘徊,最高為60.94點,最低為57.94點,顯示銀行對按揭的取態穩定而正面。