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2017年12月: 平均成交呎價 $11051 1.15%   (上月:$11179)
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昔日地產新聞 2017年08月29日(Tue)

新盤扯客 朗逸峰減140萬

   2017年08月29日(Tue)
2017年08月29日(Tue)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊 荃灣新盤上周銷情熱烈,發展商連日多次加推,大量向隅客及市場資金被鎖起,區內有二手住宅大幅減價出貨。利嘉閣地產陳敏生透露,該行新近促成荃灣朗逸峰9座中層C室成交,單位面積931方呎,採用三房套,原開價1,200萬元,經議價後減價140萬元,最終以1,060萬元獲首置客承接,折合呎價11,386元。

據悉,原業主於2010年2月以525萬元買入單位,持貨7年賬面獲利535萬元,升幅逾1倍。

德福兩房易手 低市價25%

其他地區方面,中原地產陳鳳霞表示,最新促成一宗九龍灣德福花園交投,單位為C座中層4室,面積517方呎,採兩房間隔,最初開價480萬元,現以463.8萬元易手,折合呎價8,971元。新買家為外區客,見單位造價低同類型單位約25%感吸引,加上銀行估到價,故承接單位作新居之用。原業主則於2012年3月以280萬元買入單位,一直將單位租予外籍人士,現沽貨賬面獲利183.8萬元或66%。

利嘉閣地產陳維進表示,市場新近錄得黃埔海濱南岸7座中層B室二手成交,單位面積593方呎,為三房兩廳連儲物室間隔,座向西南,外望可享蔚藍海景。業主原開價940萬元,經議價後減價55萬元,以885萬元交吉沽出,折合呎價14,924元。陳維進又指,海濱南岸於8月份暫錄7宗成交,現時屋苑約有93個放盤提供,最低「入場價」由680萬元起。

翠景閣細單位8年升逾4倍

在港島區,Q房網陳振興表示,該行剛促成西半山翠景閣買賣成交,業主初期叫價538萬元,經議價後,獲買家以515萬元買入。成交單位為翠景閣2座低層A室,面積339方呎,2房間隔,按成交價計,折合呎價15,192元。原業主於2009年3月以100萬元購入單位,持貨8年,按買入價計算,賬面獲利415萬元,單位升值逾4倍。

另一方面,香港置業分行所錄得數字顯示,綜合過去一星期 (8月21日至27日)全港20大主要屋苑二手買賣錄得21宗成交,較前周(8月14日至20日)的16宗增加約31%。該行行政總裁李志成昨日表示,上周20大屋苑成交量雖按周錄升幅,惟宗數已連續14個星期處於30宗以下水平。眾大新盤繼續乘勝追擊,搶截市場購買力,料短期內二手交投難有突破。

港置:零成交屋苑按周微增

該行又指,二手交投淡靜,上周未有錄得任何成交的屋苑數量亦按周增加,上周共有12個,按周微增1個,佔20大屋苑比率增加至60%,包括貝沙灣、昇悅居、黃埔花園、將軍澳中心及東港城等。