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2017年08月: 平均成交呎價 $10248 4.01%   (上月:$10676)
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昔日地產新聞 2017年08月11日(Fri)

全港私宅租金連升16個月

   2017年08月11日(Fri)
2017年08月11日(Fri)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊 據中原地產新簽租約最新統計,全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均呎租7月錄35.2元,較6月上升0.3%,連續5個月創歷史新高之餘,走勢連升16個月,累升共16.2%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨日指出,今年下半年經濟持續向好,租金升勢未止,有望持續到年底。

海怡去年低位至今升26.4%

十大藍籌屋苑方面,由2016年3月租金止跌回升起計,海怡半島、黃埔花園及嘉湖山莊的累計升幅相當可觀,分別升26.4%、26.2%及25.0%。至於沙田第一城升20.2%、麗港城升19.9%、杏花邨升19.1%、太古城升17.8%、匯景花園升15.5%、康怡花園升15.3%及美孚新邨升14.8%

逾300萬二手公屋註冊創新高

除私宅租金外,公屋買賣同樣活躍。美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年首7個月逾300萬元二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量達69宗,宗數已超越高位2015年全年61宗,並創歷年最多。至於同期整體二手公屋註冊宗數共錄388宗,逾300萬元個案佔17.8%,比率同樣超越2015年約11.6%高位,與宗數齊創新高。

期內二手公屋註冊額最貴是沙田顯徑邨顯富樓高層6室單位,4月錄500萬元買賣登記;其次為將軍澳景林邨景榆樓高層2室單位,6月份則錄486.5萬元登記。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,隨着樓價上升,公屋價格跟隨攀升,並帶動平均每宗二手公屋註冊金額升至新高。以今年首7個月計算,平均每宗二手公屋註冊金額達238.9萬元,進一步逼近240萬元。若與去年全年約208萬元相比,高出約14.9%,創紀錄新高。