28Hse 香港屋網
2017年07月: 平均成交呎價 $10544 1.76%   (上月:$10362)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
代理人 Insider
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
王建成
祥益文集
栓新多角度
新聞內容
昔日地產新聞 2017年07月17日(Mon)

商廈買賣創近17季新高

   2017年07月17日(Mon)
2017年07月17日(Mon)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊 美聯工商舖資料研究部最新綜合土地註冊處資料顯示,今年第二季商廈共錄829宗買賣註冊,按季急升1.18倍,創近17季度的新高水平,涉資約140.17億元。上季數字理想同時帶動上半年商廈錄得1,209宗買賣,屬2012年下半年後新高,重返2013年新辣招蔓延至工商舖前夕的水平,涉資約201.48億元。不過,該行預期,地王令不少商廈業主反價及封盤,今季交投量或略為減慢。

逾億元交投錄18宗

該行指出,上季逾億元商廈成交搶鏡,共錄18宗,季增1.25倍,涉資合共約42.05億元,季增1.74倍。期間矚目個案包括:金鐘力寶中心1座41樓全層以4.75億元易主,以及金鐘美國銀行中心13樓全層連3車位以4.65億元沽出。

按區域劃分,四大核心商業區(中環、金鐘、灣仔/銅鑼灣、尖沙咀)上季合共錄得134宗買賣,按季升約26.4%。其中,交投最為活躍的為灣仔/銅鑼灣區,錄得56宗買賣。至於中環及金鐘分別也錄18宗及13宗,而中環成交量,更是自2012年第4季(20宗)後的新高。

美聯商廈指數齊創新高

事實上,6月美聯商業指標甲廈售價指數(MCAI)報298.82點,按月升1.5%,上半年累升10.2%。此外,6月美聯商業指標乙廈售價指數(MCBI)報323.03點,按月升2.8%,上半年累升逾8%。

展望下半年,美聯商業董事翁鴻祥預計,由於美利道及啟德商業地王先後以破紀錄價格批出,不少二手商廈業主已經反價及封盤,因此今季交投量或略為減慢,但第4季將再次回升。至於甲廈租售價下半年將升5%至10%,乙廈更可望追落後,升幅料15%。