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2017年07月: 平均成交呎價 $10544 1.76%   (上月:$10362)
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昔日地產新聞 2017年07月11日(Tue)

【樓市狂潮】車位短炒 一周賺百萬

   2017年07月11日(Tue)
2017年07月11日(Tue)
【28Hse.com】  

天鑄車位450萬 九龍封王

香港文匯報訊(記者 顏倫樂、梁悅琴)天價住宅車位不斷湧現。西環維港峰上月誕生一個518萬元車位,成為全港車位王。隨後九龍站君臨天下亦出現首個400萬元車位,封為九龍車位王。不過,後者紀錄維持不足一個月,便要「禪位」予何文田天鑄車位,新高價一口氣增加50萬元至450萬元。更值得一提是,原業主是上星期才以約350萬元向發展商一手購入車位,不足一星期賬面大賺百萬。

市場消息透露,何文田天鑄剛錄首宗車位2手成交,造價高達450萬港元,創九龍區車位歷史新高。原業主上星期以約350萬元向發展商一手購入車位,短短不足1周內極速轉售,賬面大幅獲利約100萬元或近三成。九龍區對上最貴車位紀錄,為君臨天下一個造價400萬元的車位,於上月中促成,上述天鑄車位成交價將舊紀錄再推高50萬元或13%。

ONE HOMANTIN擬售車位

何文田創出九龍車位王之下,會德豐旗下何文田ONE HOMANTIN擬部署本月底之前發售86個私家車位及15個電單車位,私家車位的售價介乎300萬元至350萬元,電單車位售價30萬元,市值約為2.9億元,買家須為屋苑業主。

其他地區方面,將軍澳富麗花園車位僅半個月後成交價便再度破頂。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,富麗花園停車場1樓雙號車位,放盤數天便獲買家零議價以110萬元承接,創屋苑車位造價歷史新高。若以市值月租約2,900元計,料租金回報率近3.2厘。據了解,原業主於2011年購入上述車位,當時作價26萬元,賬面獲利84萬元,期內升值逾3.2倍。資料顯示,同層另一雙號車位剛於上月底以新高價103萬元沽出,相隔僅半個月後成交價再度破頂。

德福2房辣稅逾200萬

住宅市場同樣是新高成交頻頻,美聯物業黃遠基表示,該行剛促成九龍灣德福花園2房戶成交,獲非本港居民家長客付稅30%承接,辣稅逾「2球」(即200萬元)。成交單位為G座中層14室,面積538方呎,成交價730萬元,折合呎價13,569元,創同類單位造價及呎價新高。原業主於2014年7月斥資約580萬購得,是次轉手賬面獲利約150萬,升值約26%。

此外,中原地產柯勇表示,將軍澳日出康城1期首都1座高層LA室,面積715方呎,剛以830萬元成交,呎價11,608元,創屋苑同類型單位新高。

同時,香港置業劉浩勤亦表示,將軍澳安寧花園1座高層K室一個3房單位,以自由市場價約620萬元成交,造價創該屋苑歷史新高。上址面積約583方呎,業主於4月下旬放盤,當時叫價約660萬元,及至5月底調整叫價至約638萬元,最終以約620萬元易手,呎價10,635元。