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昔日地產新聞 2017年05月19日(Fri)

銷監局告誡慎閱新盤按揭

   2017年05月19日(Fri)
2017年05月19日(Fri)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)一手住宅物業銷售監管局昨日突然出新聞稿,提醒準買家購置一手住宅物業前應細閱銷售資料,「尤其是價單內有關各項按揭貸款計劃的詳情,成交記錄冊(註一)及在售樓處展示的『消耗表』」,以掌握資料作出選擇。業界相信,當局今次舉動是因應早前金管局收緊銀行對發展商融資,適時作出「提醒」。

銷監局建議準買家,如他們擬選用由賣方在價單內指定的財務機構提供的各類按揭貸款計劃,應先細閱有關該些按揭貸款計劃的資料,才簽訂臨時買賣合約。準買家如對按揭貸款計劃的詳情有疑問,應在簽訂臨時買賣合約前,直接向有關財務機構查詢。

一手銷監局發言人補充:「準買家揀樓前亦必須先考慮清楚,如符合自己預算的單位已經售出,他們是否有能力負擔價錢較高的單位。」局方續說,準買家亦應透過發展項目的成交記錄冊,掌握發展項目銷售期間的交易情況。「準買家別將賣方接獲用作登記的購樓意向書或本票的數目視為發展項目的銷情指標。」

收票數量非銷情指標

身處售樓處的準買家亦可透過賣方展示的「消耗表」,得悉有關發展項目當時尚有哪些住宅物業可供選購。若有疑問,應親自查閱「消耗表」顯示的最新銷售情況,並直接向賣方查詢。

發言人強調,買樓不是輕率的事,不要隨便相信有關發展項目銷情的傳言,切勿「即興」簽立臨時買賣合約。