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2017年05月: 平均成交呎價 $10254 0.79%   (上月:$10174)
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昔日地產新聞 2017年05月18日(Thu)

地王效應 恒基港九商廈加價

   2017年05月18日(Thu)
2017年05月18日(Thu)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 顏倫樂、梁悅琴)恒基前日以天價232.8億元奪中環美利道商業地,成為全港地王後,隨即將推售中的港九2個商廈項目加價,幅度由5%至10%不等。至於二手亦不遑多讓,上環信德中心有業主決定持貨不足半年放售,意向呎價約3.3萬元,較購入價足足抬高27%之餘,更挑戰上環商廈呎價新高。

信德挑戰上環商廈新高

中原(工商舖)劉少如昨日指,上環信德中心西翼23樓04至06A室,面積5,338方呎,業主今年初以呎價2.6萬元購入該單位,但因應地王出現同意放售,意向價約1.76億元,平均呎價約3.3萬元,意味單位於半年內,價格足足抬高27%。

翻查資料,目前上環商廈呎價最高紀錄來自今年4月,上環中遠大廈34樓全層以6.38億元易手,呎價31,113元。換言之,若今趟信德中心單位成功易手,將刷新上環商廈呎價新高。劉少如表示,單位同時招租,意向呎租約70元,

投資者偷步購力寶禮頓大廈

事實上,日前有投資者趁地王結果公佈前夕偷步入市,以1,549萬元購入銅鑼灣力寶禮頓大廈低層A室,面積831方呎,平均呎價1.86萬元,創大廈新高呎價。

中原(工商舖)彭潔儀表示,新買家預料中環地王的批出價將帶動區內物業,故此提前入市,物業將作投資用途,現時市值呎租約38元。

一手市場方面,市場消息指,誕生商業地王後,恒基地產隨即將推售中的商廈加價,其中長沙灣創匯國際中心首兩批單位迅即沽清,昨加推新一批單位,加價約5%至10%,呎價由約11,000元至15,000元,發展商採惜售策略,賣一批加一批。

另同系威華商業中心亦加價10%,呎價由16,500元至22,000元。