28Hse 香港屋網
2017年05月: 平均成交呎價 $10254 0.79%   (上月:$10174)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
代理人 Insider
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
王建成
祥益文集
栓新多角度
新聞內容
昔日地產新聞 2017年05月14日(Sun)

多個藍籌屋苑爭相破頂

   2017年05月14日(Sun)
2017年05月14日(Sun)
【28Hse.com】  

藍籌屋苑交投及造價走勢,往往被視為本港樓市風向標。今年以來多個藍籌屋苑緊隨大市,爭相破頂,直教市場嘩然。其中一度被視為「上車天堂」的天水圍嘉湖山莊,呎價於今年首度升穿萬元水平;另一入門屋苑沙田第一城,呎價亦升逾1.6萬元水平,直逼港島屋苑。

美湖居實呎價逾萬元創新高

作為入門級屋苑的嘉湖山莊,造價隨大市水漲船高,今年3月美湖居一個頂層戶,實用441方呎,以443萬元成交,呎價高達10,045元,創下屋苑入伙25年以來新高紀錄。事實上,近期市場瘋搶細碼單位,近月樓價節節攀升的沙田第一城於上月再錄破頂,該屋苑一個頂層兩房戶,實用284方呎,以呎價16,725元易手,創該屋苑成交呎價新高;同月,該屋苑同樣面積的兩房分層戶,以呎價16,655元易手,貴絕屋苑標準單位。

美孚新邨成交額呎價雙破頂

至於荔枝角老牌屋苑美孚新邨於今年初錄得逾2,000萬元巨額成交,涉及百老匯街32號高層C室,單位實用面積1,446方呎,四房套房間隔,屬市場所稱的「凸海戶」,連同車位以2,200萬元易手,折合呎價15,214元,成交金額及呎價雙雙破盡屋苑歷來紀錄。

太古城兩房戶造價連環破頂

港島鰂魚涌的兩個藍籌屋苑,今年亦不乏新高個案,其中太古城兩房戶造價今年連環破頂,2月時一度錄得兩房連天台戶以1,150萬元成交,及至4月時一個分層兩房戶則以1,189.8萬元易手,出現標準戶貴過特色戶的現象。而今年3月,毗鄰的康怡花園J座高層12室,實用903方呎,作價1,538萬元易手,折合呎價達17,032元,成交價及呎價均創屋苑新高。