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昔日地產新聞 2017年05月09日(Tue)

財仔佔新盤按揭15%

   2017年05月09日(Tue)
2017年05月09日(Tue)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)發展商為促銷樓花,引入旗下財務公司提供一按協助買家入市,令新盤一手買家第一按揭市場採用財務公司的市場佔有率有上升趨勢。

根據中原預計,今年落成的新盤由財務公司承按的有821宗,涉及買賣合約金額61.02億元,分別佔15.5%及16.4%。而2016年落成的新盤,由財務公司承按的有814宗,涉及買賣合約金額96.82億元,分別只佔8.7%及11.6%。可見今年落成物業的住宅採用財務公司承按的比例趨升。

發展商出招促銷樓花

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計,發展商為促銷樓花,引入旗下財務公司,提供更具競爭力的一按,協助買家入市。再者,金管局持續收緊樓按審批,令少量買家轉投財務公司,以獲較寬鬆的按揭條件。他預期,明年落成的新盤由財務公司承按的有278宗,涉及買賣合約金額26.27億元,分別佔11.1%及17.9%。

至於銀行承造一手盤按揭方面。今年落成的私人住宅新盤,其中一手買家按揭市場,匯豐承辦的合約有1,273宗,涉及買賣合約金額85.63億元,市場佔有率分別24.1%及23.0%。渣打有942宗及63.53億元,市佔率17.8%及17.0%。

他預計,明年落成的私人住宅新盤,其中一手買家按揭市場,匯豐承辦的合約有668宗,涉及買賣合約金額36.35億元,市佔率26.6%及24.7%。其次是中銀,有497宗及26.06億元,市佔率19.8%及17.7%。