28Hse 香港屋網
2017年08月: 平均成交呎價 $10199 4.92%   (上月:$10727)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
代理人 Insider
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
王建成
祥益文集
栓新多角度
新聞內容
昔日地產新聞 2017年02月17日(Fri)

長者屋設計首重實際

   2017年02月17日(Fri)
2017年02月17日(Fri)
【28Hse.com】  

香港男性與女性平均壽命皆為全球之冠,港男港女平均年齡分別高達81.24歲及87.32歲。60歲對於港人來說只是「新中年」,除心境年輕外,還身壯力健,但若因此忽略家居安全,隨時會樂極生悲。為了避免意外發生,近年香港愈來愈多人在家居安裝便利長者的設備,更有公司專門為一眾老友記維修及翻新家居。今期《置業安居》請來「長屋設計」的室內設計師巫永充(Mo),向各位讀者介紹長者屋設計上的特點。

■文:香港文匯報記者 吳靜儀

圖:莫雪芝

長者家居的工程規模有大有小,包括廁所翻新和廚房改裝,以至全屋的翻新及傢俬設計等。Mo說:「長者屋的設計視乎客戶的個人需求,沒有一條教條走天下。」比如對於行動不方便或日常需要醫療器材輔助的長者來說,在改裝上要考慮的地方就自然會再多一點;因應長者的身高不同,傢俬設計亦要相應配合。

浴室最危險 籲重點改裝

Mo直言:「浴室為長者屋設計的關鍵,一般而言,如果客人選擇局部裝修的話,會強烈建議為浴室進行改裝,因為很大部分的老人家居意外發生在浴室。」浴室的設計通常會將浴缸轉為企缸,以及改鋪防滑地板等,以大大減低長者洗澡時跌倒的風險。浴室的門不建議做掩門;另外雖然趟門較安全,成本亦不是太高,但其最大缺點是防水能力低。因此,有需要的話可以做趟摺門,其物料為鋁,具防水功能,尤其方便輪椅人士使用。

加裝浴室寶 降中風風險

由於長者的免疫力會逐漸轉弱,建議在浴室內安裝浴室寶,可避免冬天洗澡時因溫差太大導致着涼或中風。另外可再按需要加裝坐式沐浴器、扶手、加厚坐廁等無障礙設備。

浴室以外,長者屋設計上着重減低通道阻塞,且傢俬宜盡量用圓角設計,以減低撞到受傷的機會。至於行動不便的輪椅人士,由於需要較多活動空間和避免使用門檻,會多做加寬門框及翻新地板等工程,甚至度身訂做較矮的傢俬,以及把燈掣調到較低的位置。「若然客人有使用醫療器材,就會再因應個別個案去諗對策。」

進行翻新工程前,Mo會到客人家中實地檢測及報價,亦會徵詢醫務人員及治療師的意見,以便進一步了解長者的需求,衡量工程是否可行和切合到客人的需要。他說:「為年輕人做設計的時候,他們一般可以明確告訴你要求,例如兩年後計劃生小孩,但長者則未必知到自己有哪些需要。例如認知障礙症患者需要隱形門,以防推門走失,睡房衣櫃也會採用不同顏色和材質,刺激記憶。」

助申請津貼 減長者負擔

裝修費用方面,Mo透露廁所的改裝工程約為6萬元,如果主要裝修廚房和廁所,便要花費20多萬元;若加上醫療設備可能要花費40多萬元。不過很多長者退休後「用一蚊就無一蚊」,乍聽來,這裝修費用一點也不低。Mo亦坦言,費用的確不是每個長者也能負擔,多接觸長者客戶後才知道,很多老人家生活在很差的環境,部分人退休後以畢生積蓄用來買房後,流動資金不多。因此公司有協助部分有需要的長者申請政府為長者提供的津貼。

Mo無奈說,很多老人家身體出了狀況,家人立即就會想起安老院。「不過比起安老院,你問十個長者,九個都會答你較喜歡住在家裡,事實上住安老院一年也花上10萬元,為什麼不花來弄個舒適安全的地方頤養天年呢?」Mo又說,香港老人院床位其實不夠支持人口老化,現有的床位僅能滿足5%的老人,認為長者居所才是長遠紓緩人口老化的方案。