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昔日地產新聞 2017年02月16日(Thu)

高爾夫.御苑擬周末開價

   2017年02月16日(Thu)
2017年02月16日(Thu)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 梁悅琴 蘇洪鏘)發展商推盤步伐加快。恒地於粉嶺豪盤高爾夫.御苑最快本周末同步開放示範單位及開價,最快本月底推售。長實於馬鞍山星漣海最快下周上載樓書,並考慮引入存款掛鈎按揭。此外,由九倉及南豐合作發展的山頂Mount Nicholson第1期落實以7.2億元售出7號洋房,呎價89,032元。

恒地:首批不少於118伙

恒地營業(二)部總經理韓家輝表示,高爾夫.御苑最快本周末向公眾開放示範單位,首批不少於118伙,當中約八成至九成為大單位。項目擬先推分層戶再推出洋房,定價擬參考新界最貴豪宅樓盤。

發展商又公布,該盤25間獨立洋房命名為高爾夫.皇殿別墅,售樓處展示其中的「屋王」A8洋房,面積3,063方呎,屬最大洋房。

展望今年樓市走向,韓家輝認為市場對住宅物業需求仍然殷切,今年料平穩走向,當中豪宅看高一線。

星漣海擬引存款掛鈎按揭

長實地產投資董事郭子威表示,馬鞍山星漣海料最快下周上載樓書,考慮引入存款掛鈎按揭,息口接近1厘。他舉例說,若購買該盤一個逾千萬元的單位,而按揭金額為五成,即約500萬元,其中按揭金額的六成,即約300萬元可作存款並產生息口收入,息率與按息一樣,從而作為息口對沖,令實際利息支出只是200萬元。

郭子威表示,由於內地買家佔近日查詢人士約20%,因此本周末會與3,000名深圳代理做推介會,預計此盤的內地買家佔整體買家比例,會由以往旗下樓盤約5%升到10%至15%。長實營業經理楊桂玲表示,項目下周也會予香港代理提供路演。

Mount Nicholson洋房7.2億沽

超級豪宅再錄成交。由九倉及南豐合作發展、由會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson第1期早前推出招標的7號屋,最終以7.2億元沽出,呎價89,032元。7號洋房實用面積8,087方呎,設有6,039方呎花園。

新地元朗Grand YOHO二期昨更新價單,部分單位加價,如8座8樓C室,價單售價由824.77萬調升至884.77萬元,加幅約7.3%。