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昔日地產新聞 2017年02月15日(Wed)

高力料東九商廈租金跌7.5%

   2017年02月15日(Wed)
2017年02月15日(Wed)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)東九龍寫字樓供應未來陸續湧現市場,高力國際預計,東九龍在目前高空置率之下,今年區內商廈租金有7.5%下調壓力。至於港島區商廈繼續獲青睞,當中黃竹坑租金更看升高達一成。

高力國際商業服務總經理顏慧萍表示,自千禧年起,觀塘區新增10萬個職位,增長達47%,較全港同期22%的增長為快,主要有賴陸續有銀行及保險業進駐,令區內趨成熟。該行預計未來5年內,東九龍甲級寫字樓的佔地面積將增加400萬方呎;及至2020年,東九龍甲級寫字樓佔地將逾1,500萬方呎,成為本港第二大甲級寫字樓集中地。

港島區無憂 黃竹坑看好

展望今年7個商業區,顏慧萍預計港島區商廈仍備受追捧,包括中環/金鐘、灣仔/銅鑼灣、上環、港島東、黃竹坑等,今年租金均有上調空間。當中,黃竹坑受惠南港島線利好,去年租金已升兩成,估計今年有最多一成的升幅。

反觀東九龍,去年逾1萬方呎的新租賃個案減少一成,九龍灣及觀塘部分單一業主的商廈空置率更分別約10%及8%。目前東九龍呎租約34.6元,為7區之中次低,預計今年內或再有7.5%下調壓力。顏氏稱,業主要吸客,除減租外亦要提供較長的4年至5年租期。