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2017年02月: 平均成交呎價 $9294 5.4%   (上月:$9825)
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昔日地產新聞 2017年02月15日(Wed)

內地客購雋琚 辣稅付497萬

   2017年02月15日(Wed)
2017年02月15日(Wed)
【28Hse.com】  

假後南下轉活躍 新盤參觀比例增

香港文匯報訊(記者 陳楚倩、梁悅琴)新春過後,再現內地客來香港置業。長實助理首席經理(營業)何家欣表示,元朗牛潭尾意花園近兩日參觀示範單位的非本地客比例明顯增加,料目前佔整體參選人士約10%至20%比例。同時,有內地客斥資1,657萬元向恒地等購入大坑雋琚3房戶,估計需付30%辣稅,涉及約497萬元。

何家欣指出,元朗牛潭尾意花園將於本周五開售首批28幢洋房,現樓示範洋房已錄近4,000人次參觀,近兩日非本地客比例明顯增加,料目前佔整體參選人士約10%至20%比例,部分睇樓客有意大手認購2伙。她又指,稍後有機價加推其他洋房發售,部分有提價空間。

嘉匯周六推售208伙

嘉華於啟德嘉匯至昨晚累收約1,300票,該盤昨晚公佈於本周六推售208伙,超額5倍。本周六大手客優先揀樓,最大手可買15伙。

一手成交方面,恒地牽頭發展的大坑雋琚以1,657萬元售出30樓B室,實用面積554方呎,3房間隔,呎價29,923元。消息指,買家為內地人士,估計需付30%辣稅,涉及約497萬元。另系內粉嶺高爾夫.御苑準備出擊,今日向傳媒開放設於中環的示範單位。

敦皓1.2億售出2特色戶

至於豐泰於西半山干德道現樓敦皓昨沽出兩伙連平台特色戶。當中,5樓A室實用1,236方呎,連1,022方呎平台,附雙車位,成交價6,768萬元,呎價54,764元,買家據悉為首次置業港人,呎價創項目新高。至於5樓B室實用面積1,234方呎,連305方呎平台,成交價5,254萬元,呎價42,580元,買家為港人。

另外,今年以來一手銷情旺,據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,截至2月13日為止,在不包括一手公營房屋之下,本年迄今一手私樓註冊金額共錄約166.9億元,是自1996年有記錄以來廿二年同期第五高。該行預期金額最終可衝破200億元,將為有記錄以來的第五次於首兩個月突破200億元。對上一次為2015年,而另外三次則分別為2014年、2004年及1997年。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,截至2月13日為止,本年迄今一手註冊金額達至166.9億元,比起去年首兩個月錄約94.2億元,已高出約77.2%。以金額計,年內迄今一手銀碼最多的是浪澄灣,其次為啟德1號(II)、GRAND YOHO第二期及柏傲灣等,單以此4個項目已佔年內迄今一手私樓註冊金額的一半以上。由於上述項目已售出單位料持續註冊登記,因此年內迄今一手私樓註冊金額勢進一步向上,並估計首兩個月可突破200億元。

今年宗數暫升逾九成

至於宗數方面,本年迄今一手私樓註冊量共錄1,314宗,比起去年首兩個月684宗,更已高約92.1%。若以單月計算,今年2月份(截至13日為止)一手註冊宗數已錄640宗,逼近上月全月674宗,料本月最終可突破千宗,繼去年11月後將可再次重上逾千宗。