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昔日地產新聞 2017年02月14日(Tue)

嘉匯加價5.5%加推98伙

   2017年02月14日(Tue)
2017年02月14日(Tue)
【28Hse.com】  

意花園周五開賣 大手認購優先揀

香港文匯報訊(記者 梁悅琴、顏倫樂)新盤短兵相接推售。長實旗下元朗牛潭尾意花園昨日公佈於本周五推售首批28幢洋房。至於嘉華的啟德嘉匯昨提價5.5%加推98伙,該盤最快今日公佈銷售安排,有機會本周六推售。該盤至昨晚累收1,100票,以已公佈價單278伙計,超額登記3倍。

牛潭尾意花園繼上周開價之後,昨日上載銷售安排,將於本周五發售,涉及28間獨立屋,包括7幢3房連3套房單位,5幢面積1,950方呎的4房連4套房單位,以及16幢面積1,646方呎的4房連4套房單位,價單售價總值8.27億元。發展商表示,購買2幢或以上的準買家會獲優先認購。入場單位為洛蔓大道35號屋,實用面積1,476方呎,折實售價1,755萬元,折實呎價11,896元。

逾3500人參觀意花園

長實助理首席經理(營業)何家欣表示,項目過去數日開放現樓給準買家參觀,包括一間裝修費約500萬元的連裝修獨立屋、面積約1,950方呎,吸引超過700組、逾3,500人參觀,當中約1成為內地客。參觀客人除元朗區內人士外,亦不乏一些來自港九的外區客等。何家欣又指,管理費會參考市場全新獨立屋,每呎約6元。

市區方面,嘉華國際總經理(香港地產)溫偉明表示,啟德新盤嘉匯昨日提價加推98伙,包含一房至三房間隔,單位實用面積由372方呎至797方呎,包括首度推出的第8座三房單位,加價幅度屬單位數,主要是單位座向、層數及景觀差異引致。發展商提供最多15.5%的優惠,單位即供折實價由630萬至1,689萬元,呎價介乎16,888元至21,288元,折實平均呎價18,988元,較首張價單平均呎價17,998元貴5.5%。

嘉匯最快本周六推售

他指,嘉匯最快今日公佈銷售安排,有機會本周六推售,會否盡推已公佈價單的278伙,則會視乎市場反應,大手客優先揀樓,目前大手客佔收票10%。他指,由於近期市場二、三房供應相對較少,加上有換樓客看好區內前景,料單位將受追捧。他預計,今年樓市將個別發展,繼續看好較優質的市區盤,而整體樓價料保持平穩,波幅10%。

嘉華國際市場策劃助理總經理(香港地產)吳秀賢表示,嘉匯會所名為CLUB INSPIRATION, 會所室內面積約16,000方呎,園林綠化面積約26,900方呎,總面積約43,000方呎。 當中,健身館面積逾4,000方呎,劃分為不同區域,包括重量訓練區、心肺訓練區、健美區及瑜伽天地。

浪澄灣單位雙破頂

另外,恒隆大角咀浪澄灣昨日售出兩伙,其中第一座47樓A室單位,實用面積862方呎,成交價2,066.5萬元,平均呎價23,973元,兩者均為項目標準單位新高。該盤自去年12月重推迄今,共售出369個單位,套現逾40億元。

該盤已於上周五更新價單,其中5伙待售兩房單位售價上調2.5%,新售價今日生效。目前,該盤尚餘73個單位待售。