28Hse 香港屋網
2017年08月: 平均成交呎價 $10199 4.92%   (上月:$10727)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
代理人 Insider
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
王建成
祥益文集
栓新多角度
新聞內容
昔日地產新聞 2017年01月09日(Mon)

新盤成焦點 二手反彈乏力

   2017年01月09日(Mon)
2017年01月09日(Mon)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 周曉菁)樓市踏入新年第二個周末,兩個新樓盤連番開價即將入市,成為市場焦點,二手樓市隨即受壓。上周末,四大代理商共僅錄得20宗十大主要藍籌屋苑成交,分別錄得2至7宗不等,美聯上周末成交量更創下近10月來新低。美聯物業住宅部行政總裁布少明認為,短期內二手交投反彈無力。

布少明分析指,今年頭炮元朗Grand YOHO 二期及啟德1號(II)搶閘開價應市,引起市場熱烈關注,搶盡二手客源,新盤連日睇樓及收票情況不俗;且多個焦點新盤農曆年前已部署應市,重新為樓市注入動力,令一手於春節前率先出現小陽春局面。

反觀二手未見起色,適逢農曆新年將至,市民陸續準備過節,業主普遍以靜制動,加上在盤源減少下,入市氣氛更見淡靜。

農曆年將至 短期難突破

多個代理商紛紛表示,要待農曆新年過後,二手市場氛圍才會好轉。港置行政總裁李志成稱,二手業主開價態度強硬,盤源亦賣少見少,加上農曆新年將至,二手市場購買力將會進一步凍結,短期內成交難有突破,預期農曆新年過後,二手交投才有望重拾升軌。

利嘉閣地產總裁廖偉強則認為,如果新盤銷情理想,二手交投量有望2月中過後會有所增加。

二手交投凍結,但也不乏用家在農曆新年前趕緊入市。美聯物業東涌映灣園分行(2)高級營業經理吳家威表示,該行剛促成映灣園16座高層D室,單位實用面積約718方呎,建築面積約976方呎,吸引外區換樓客睇樓後購得,以「一口價」660萬元承接自用,折合實用呎價約9,192元,建築呎價約6,762元。

據悉,原業主於2009年10月斥資340萬元購入,是次轉手賬面獲利約320萬,升值約94%。