28Hse 香港屋網
2019年02月: 平均成交呎價 $10979 5.87%   (上月:$10370)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
代理人 Insider
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
王建成
祥益文集
栓新多角度
潘sir《樓市新思維》
Planto
新聞內容
昔日地產新聞 2015年07月09日(Thu)

要密切觀察股災的負財富效應

   2015年07月09日(Thu)
2015年07月09日(Thu)
【28Hse.com】  
股市近日出現大震盪,相信都不用多言,而一些報章也開始報導,不是「套股換樓」,而是「賣樓救股」。

當然,個別的個案並不表示真的有很多人要忍痛賣樓填數,過去半年的升市,也是集中在國內相關的股份,持有港股的話就算是在高位的時候,所賺的也並不多,尤其是地產股,表現大大跑輸大市,所以同時間這次跌市,也是中資股跌得比較多,港股賠跌也沒有跟足,算是不幸中的大幸。

真正值得擔心的是,股市大跌會出現對經濟的信心問題,以及負財富效應。經過上年佔中,以及一簽多行變為一周一行,零售市道已受到影響,多了一些商舖結業空置,若人們對於經濟前境失去信心,再加上在股市中原本有賺變成要倒蝕,即使不用填數,也會減少消費。

當然,隨著股市大幅反彈,亦有機會令到人們重拾信心,但是短期內令到樓市降溫,反正要自住的不急在一時,投資者也會忍手,而發展商一般也少有在此種市況賣樓,所以一手市況成交淡靜在所難免,至於會不會波及到樓價下跌,要一段時間觀察一下。
作者: 脫苦海
業餘投資者,自2002年起在網上連載投資相關文章,著有多本投資及置業類書籍,包括《上車置業全攻略》、《香港各區置業指南》、《置業進階筆記》、《八大角度分析樓市》、《居屋王置業百科》等,以數據分析為本,從投資和自住角度,為大家談論樓市。
作者網誌:http://blog.tokuhon.org