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昔日地產新聞 2015年06月08日(Mon)

樓價續攀新高

   2015年06月08日(Mon)
2015年06月08日(Mon)
【28Hse.com】  
四月港股進入大時代,帶動整體樓市氣氛向好,本港樓價升勢停不了,4月再創歷史新高,連升13個月,按年急升21.26%。當中市民需求殷切的細單位升幅更為驚人,按年升幅達22.95%,相比公務員最新建議加薪約3%至4%水平,市民的工資調整怎能趕不上!
  差餉物業估價署日前最新公布的樓價指數,4月按月升1.92%,再創歷史新高,並連升13個月至297.1點,按年急升21.26%,而當中的細單位升幅更為驚人,單月升2.16%,按年更飈升22.95%。

  事實上,政府2月份推出樓價加辣措施後,樓價僅於3月橫行,隨即再向上衝,顯示政府2月份收緊按揭後,消息陸續被市場消化。

  至於住宅租金方面,差餉物業估價署資料指,4月份整體住宅租金指數為171.1點,較3月份169.4點,按月上升1%,連升15個月,而按年就錄得上升9.68%。

  運輸及房屋局局長張炳良重申政府很關注樓市的走


向,包括租金,強調會密切留意市況,在有必要時會採取相應的措施去穩定樓市。
  筆者認為,住宅供應逐步增加,預期未來數月樓價升勢將放慢,但整體仍會向上,而現時政府仍未能遏抑樓價升勢,增政府再出招壓力,但筆者相信短期內政府只會出口術,未會再加辣,不過買家入市時,一定要計好數才作入市決定。
作者: 張肇栓
置業18創辦人、主席張肇栓,綽號「波叔」。
在本港樓市打滾超過20年,歷盡樓市高低潮,經驗豐富,憑藉其靈活的營商頭腦、過人的魄力與及廣闊的人際脈絡,更於金融海嘯前景低迷期間成立置業18物業代理有限公司,開業僅以短短一年時間,就成功回本,成為地產代理界的新勢力,主攻九龍區、西九龍、沙田、馬鞍山區、西貢、荃灣等地的住宅物業市場,而業務最近更拓展至國內,並且率先在溫州開設代辦處。