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昔日地產新聞 2015年01月13日(Tue)

平衡心態抽居屋

   2015年01月13日(Tue)
2015年01月13日(Tue)
【28Hse.com】  
新居屋截止申請,房委會累計收到4.1萬份表格,超額認購18倍。報章有不同的角度報導,當中最有趣的是有一位先生要收工後飛的交表,最終因為各種原因而緣慳一面,要煩惱怎樣去向同居女友交待。

在私樓樓價高企之下,人們希望透過居屋以市價折扣購入單位上車,也是人之常情。但是現時連居屋自由市場的價格都高到超出一般人收入的壓力測試,即使樓價再升,也只有高階收入人士可以負擔。大家想一想:擺到明質素打折的物業,樓價又何去何從?

當然,遞表申請居屋,亦不一定會被抽中,就算抽中亦不一定揀到心水的單位,所以去抽居屋,如果能調整比態,當作置業多一個選擇也未嘗不可。不過有些人卻為了能夠有資格去抽居屋,刻意去找低收入工作,甚至有些人要求僱主不要加薪,其實亦大可不必:人生有無限的可能性,上車置業只是眾多可能性其中之一種,實不用將之當作人生的全部目標。

而往後的新居屋,限於地盤的面積和位置所限,亦只能局限為市場上次一級的物業,當局雖說以市價七折發售,但如果這三成折扣要補地價才能自由出租或出售,則折扣根本可視為不存在。

那位不知怎樣向女朋友交待的仁兄,不妨參考這個答案。
作者: 脫苦海
業餘投資者,自2002年起在網上連載投資相關文章,著有多本投資及置業類書籍,包括《上車置業全攻略》、《香港各區置業指南》、《置業進階筆記》、《八大角度分析樓市》、《居屋王置業百科》等,以數據分析為本,從投資和自住角度,為大家談論樓市。
作者網誌:http://blog.tokuhon.org