白居二去年批出5,000個名額之後今年未聞會再推，新居屋到今年年尾才有得申請，不過想抽居屋又無需要等到年尾，六月份就可以申請位於大澳，前身為公屋天利樓的天利苑。 最近有雜誌記者撰文揭示天利苑的內櫳，有以下的評語：
「經改裝後仍是一般公屋的無間隔設計，需要業主自行間房」
「廚房及廁所只鋪設最基本的瓦仔，連向來居屋必備的廚櫃也欠奉」
「廁所亦不能奢望有浴缸或企缸」
「部份廚房鋅盆底部有锈漬，坐廁喉管疑滲漏出現大攤污漬，地下部份牆身出現裂痕」
可能記者朋友誤會了私樓的交樓標準和居屋一樣，就嘗試用檢視私樓的角度去睇居屋，可是居屋決不能與私樓相比。
只要一打開房署提供的平面圖，都不難發現過去的Y2、Y3型，以至近年的和諧式設計都是沒有間隔設計，要業主自行間房的，只有風車型、十字型、新十字型及康和式居屋，或者是私人參建居屋的內櫳才是有間格的。其實業主會更喜歡這類沒有間隔的設計，可以按個人需要設計，又可避免因間格不合需要而拆牆，符合環保需要。
居屋不同私樓，標榜的是實而不華，向來交樓標準都是無胚房的，筆者曾參觀朋友剛入伙的居屋油翠苑都是同等規格的，無必要為天利苑特別看待的。 也由於毛胚房設計，業主購入後可因應個人需要加設浴缸或企缸，夾硬以此點作攻擊未免有點吹毛求疵的感覺。
天利苑前身為公屋龍田邨天利樓，於1995年落成及入伙，由於入住率偏低因此全幢收回並改為居屋發售，可以想像部份單位是從來未有人住過的，早前發售的天頌苑、油翠苑等都因為長期空置而出現各樣問題，更何況天利苑這個落成接近20年的物業？
至於為何不重建發售，既然當年發展商打算拆卸紅磡紅灣半島（即現時海濱南岸）重建都惹來大量反對聲音而擱置，以現今政治環境下，更不見得政府會得到優待。 筆者早前已分析過買入天利苑的龐大機會成本，以上對單位的評價可說是小巫見大巫。
