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昔日地產新聞 2014年02月21日(Fri)

丰匯的銷售對象絕對是香港人

   2014年02月21日(Fri)
2014年02月21日(Fri)
【28Hse.com】  
長實賣樓開始發力了,黎緊推出的是深水埗的市建局合作項目「丰匯」,由於丰字同時為豐字的簡體字,於是就有人認為呢個盤以國內人士為銷售對象。

上GOOGLE搜尋丰字,結果大多數係和豐字有關的結果,不過也找到了一個網頁介紹甲骨文中丰字與封字是通用的,而說文解字中丰是解作草勢茂盛。

無論大家點解讀呢個丰字,筆者都可以實在地向大家說,呢個盤,絕對是以香港人為銷售對象的。

先講地段,深水埗近年都吸引不少國內遊客前往,不過只限荔枝角道以北,即係鴨寮街、黃金商場一帶,而丰匯位處的深水埗醫局街、桂林街一帶都係舊樓林立的地區,附近只有街市,地攤同埋二手回收店,搵間連鎖金舖都無,絕對係國內遊客懶得去的地方。

附近樓宇除左嘉裕居之外,其他都係等重建的舊樓,參考市建局網頁,丰匯附近的海壇街有兩個地盤重建中,不這面積比丰匯細得多,睇黎只能夠起單幢樓,單位面積也不會大得去邊,直接一點說,又唔夠大,又唔夠豪,很難吸引國內買家的眼球是也。

不過又唔好因為以上兩點而覺得丰匯位置唔好,論交通配套,位置剛好係深水埗站同南昌站之間,坐荃灣線又得,坐東涌線同西鐵線都得,荔枝角道、長沙灣道又有多線巴士路線,真係去邊都咁方便。

起居飲食方面,深水埗福華街、福榮街有多間食肆,就近的西九龍中心都有不少好野食的地方,無飯夫婦都不愁無野食。北河街更加係出名買餸平的街市,就算供樓貴過新界樓少少,賺買餸錢搭車錢同賺時間都賺番唔少。

丰匯預計2015年7月入伙,入住後附近地盤仍然動工中,難免要忍受附近連年動土的困擾,如果發展商能體諒此點而以開心價開賣,只要忍受幾年就可以受惠社區改善帶來的地段升值機會,可謂早買早享受。
作者: 梁隼
新派樓評家,憑自己多次買賣獲利經驗,集合投資及居住需要分析樓市,著有《上車置業全攻略》及《居屋王置業百科》。只要有辦法,買樓上車並不是難事。
作者網誌:http://www.ccomentary.com