祥益地產高級區域經理黃慶德表示,屯門居屋兆禧苑日前錄得一宗租賃成交個案,上述所錄成交單位為D座低層14室,實用面積415呎,日前獲內地家長承租。業主調整租金,減租$1000,上述租客遂便決定以月租$1萬承租單位,平均呎租為$24.1。黃氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估值約$406萬(自由市場價)作計算,租金回報率高達3厘。