學生宿舍需求旺丨佐敦服務式住宅1.74億沽 涉59個單位 平均每伙295萬

學生宿舍需求旺盛，帶動服務式住宅及酒店成交。佐敦前服務式住宅項目太極軒314的住宅部分，新近以1.74億元易手，平均每間客房作價約295萬元。

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上述成交為佐敦彌敦道314至316號太極軒314的住宅部分，涉及2樓至14樓共13層，共提供59個單位，實用面積合共21,593呎，以1.74億元成交，呎價約8,058元，平均每個客房作價約295萬元。

該項目曾由服務式住宅營運商以每月82萬元租用，但已在6月份結業，未來可改作學生宿舍出租。

綜合市場數據，市區已有約61幢住宅及酒店全幢改裝為學生宿舍，近期市場上亦頻現同類型成交。例如內地巨頭京東上月接連掃入油麻地香港海景絲麗酒店，及灣仔「218 Apartment」，分別涉資7.5億元及2.8億元，料作學生宿舍。