2026-01-22 28HSE 編輯部
樓市氣氛轉好，市場普遍預期今年息口續有下調空間，「供平過租」的誘因或更見明顯，亦令部分長期租樓一族加快由租轉買。中原地產分行高級分區營業經理徐偉業表示，新近促成荃灣荃錦中心一宗二手成交，為1座高層A室，實用面積約369平方呎，屬兩房間隔，外望開揚山景。
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據了解，上址原叫價510萬元，放盤約半個月，經買家還價後，業主微減10萬元，以500萬元成交，折合呎價約13,550元。
徐偉業稱，新買家為一對夫婦，在新界西北租樓已超過3年。二人表示雖然當區租金相對其他地區較相宜，但一直「年年被業主加租」，加上現時所住單位位置不近鐵路，上班通勤時間較長，遂趁現時低息環境，轉到市區、且較近鐵路的地點置業。
原業主於1995年以183萬元購入單位，持貨約31年，現以500萬元轉售，帳面獲利317萬元，物業期內升值約1.7倍。
荃錦中心位於青山公路荃灣段342號，發展商為新鴻基，於1986年入伙，屋苑共有2座，提供496個單位。
根據28Hse最新數據，荃錦中心的平均成交呎價為12,130元。現時28Hse共有18單位放盤，全部為兩部間隔，實用面積介乎354至378平方呎，叫價459萬元至520萬元，呎價12,143元至14,689元。
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