七成輪候公屋者有意申請「簡約公屋」

議員建議多覓市區地興建 及早上樓解劏房困局

為解決香港房屋問題及改善基層居住環境，特區政府早前提出在5年內興建3萬個「簡約公屋」，近日已公布相關細節。「簡約公屋」的選址、造價、單位大小，以至設備及配套等引起社會關注。工聯會日前進行網上問卷調查，訪問347名正輪候公屋的受訪者，尤其是劏房戶，了解他們申請「簡約公屋」的意向。工聯會多位立法會議員聯同地區人士昨日發布問卷調查結果，顯示有七成受訪者表示有意申請「簡約公屋」。議員建議政府在市區選覓更多合適興建「簡約公屋」的地段，以加強「簡約公屋」的吸引力，讓輪候公屋人士能夠及早離開不適切住房，破解本港的劏房困局。◆香港文匯報記者 吳健怡

接受訪問的347名正輪候公屋的市民，其中72%受訪者明確表示正居住於不適切居所、籠屋、劏房。受訪者家庭人數方面，三至四人家庭佔比53.8%，五人以上家庭佔比約一成，一至二人家庭則佔35%。一般劏房面積僅有100呎，空間十分狹小，而租金則有逾九成至少需要4,000元。

調查顯示，受訪者中有意申請「簡約公屋」人士佔比高達七成。對於「簡約公屋」能夠吸引受訪者申請的原因，有70.6%受訪者選擇租金便宜，其次為改善居住環境，有64.6%受訪者選擇，有38%受訪者選擇不會被濫收水電費。立法會議員鄧家彪認為，這從側面反映了公屋輪候人士面對的租金壓力極其巨大，以及他們極為迫切渴望改善目前的居住環境，以及希望受到公平公正的對待，無需再被劏房業主濫收水電費。

39%憂只能短期居留

不過，也有39%受訪者憂慮「簡約公屋」只能短期居留，反映了受訪者對自己能否在5年內如期上樓缺乏信心。鄧家彪表示，建議政府建立上樓退場銜接機制，承諾入住人士能夠如期上樓，並釐清相關退出機制，讓有意入住人士能夠及早妥善安排目前的租約。

被問及「簡約公屋」選址啟德引來爭議，鄧家彪認為核心商業區亦需要眾多人口支持，市民需用正面角度看待，不應盲目反對。

他指啟德地區的商業用地空置率較高，土地空置亦是社會問題，若不用大量的臨時公屋去安置劏房戶，居住環境惡劣的問題始終難以解決。他認為政府需做好交通疏導，監督基礎生活設施的完善，並加強與九龍東的地區溝通。

立法會議員、工聯會會長吳秋北表示，完全支持政府興建「簡約公屋」，指「簡約公屋」屬於政策介入市場的重大施政，能夠給予選擇權予居住在不適切住房的住戶。他認為，當劏房戶有選擇權，基層對劣質劏房的需求勢必下降，連帶社會對劏房的需求亦會減少，劏房的租金便有下調空間。

他以「葉公好龍」形容部分人因選址、造價等細枝末節而反對「簡約公屋」計劃，並表示工聯會基於民心所向支持「簡約公屋」，改善市民居住環境，強調愈快解決愈好。

吳秋北建議政府完善分配機制，引入「預先登記制」，讓申請新界公屋的輪候人士能早於3年輪候期居住新界「簡約公屋」，政府應主動聯絡，盡早安排「簡約公屋」登記和睇樓，讓公屋輪候者能早作搬屋計劃，加強計劃暢順。

有利取代劣質劏房願景

立法會議員陳穎欣表示，劏房環境不利於小朋友成長，「簡約公屋」是基層市民的另一選擇，其推出存在社會價值，亦有利於5年內取代劣質劏房這一訴求的實現，強調社會價值大於造價，這是不能用金錢來衡量的。

目前未來10年的公屋供應「頭輕尾重」，陳穎欣亦建議政府可以讓第一輪居住在「簡約公屋」的市民可以無縫銜接上樓，加快市民上樓增加輪轉速度。考慮到未來「北部都會區」的發展，及政府「提速提量提效」覓地建屋，相信能夠令政府在5年內下定決心，讓香港真真正正告別劏房，確實排解民生憂患。

對哪個選址感興趣？（可多選）

選址　　　　　　　　　　　百分比

九龍區啟德世運道　　　　　58.2%　

九龍區牛頭角彩興路　　　　46.4%　

港島區柴灣常安街、常平街　8.1%　

新界區上水蓮塘尾　　　　　6.1%　

新界區元朗攸壆路　　　　　5.8%　

新界區屯門第3A區　　　　　5.5%　

新界區屯門第54區　　　　　4.3%　

新界區小欖樂安排　　　　　1.7%　

吸引原因是什麼？（可多選）

吸引原因　　　　　　　　　百分比　

租金便宜　　　　　　　　　70.6%　

改善居住環境　　　　　　　64.6%　

不會被濫收水電費　　　　　38%　

房屋署負責管理、維修　　　27.1%　

鄰近衞生情況較佳　　　　　23.1%　

與工作或者子女上學地點近　21%　

沒有吸引的原因　　　　　　7.5%　

其他　　　　　　　　　　　1.7%　

資料來源：工聯會

整理：香港文匯報記者吳健怡