疫下趁機覓筍盤 二手減價交投升

文匯報  2022-02-14  #成交行情

第五波疫情高燒不退,多間發展商煞停新盤推售,惟二手不乏劈價個案,準買家趁機會在「疫」市中物色筍盤,令剛過去的周末(2月12及13日)十大屋苑的二手交投數字普遍錄得按周回升,四大代理統計,分別錄得9至13宗成交。

十大屋苑成交升三成

美聯在剛過去的周末十大藍籌屋苑合共錄得約13宗買賣成交,按周亦升30%,維持雙位數水平。至於按15大屋苑計算,則錄得約15宗成交,按周升約15.4%。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,第五波疫情持續,短期市場氣氛難免受影響,但仍有不少準買家趁機會在「疫」市中物色筍盤,減價盤承接力強,尤其以新界區較突出,部分屋苑交投不跌反升,預計今年「樓市小陽春」會是遲來,待疫情放緩後,購買力將會進一步釋放。

中原地產十大屋苑兩日錄得11宗成交,按周回升83.3%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨表示,近期因為疫情因素,令發展商延遲推盤計劃,部分購買力回流二手市場,剛性需求仍存在,市場不乏買家趁機出動尋覓筍盤,疫情下部分業主願意擴闊議價空間,成交單位以1,000萬元以下上車盤為主,只要減價幅度吸引就有承接。

新盤接連暫緩銷售

原定昨日進行第三輪銷售的恒基地產與市區重建局合作發展的長沙灣映築,因疫情關係暫緩銷售,恒隆地產九龍灣皓日於上周六亦終止銷售早前4號安排銷售的19伙。新盤市場於周六僅錄一宗成交,為會德豐發展屯門NAPA,以招標售出C23號洋房,單位實用面積2,034平方呎,連784平方呎花園、585平方呎天台,成交價3,080萬元,呎價約15,142.6元。

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