映灣園、東環|1個月賣貴100萬元

易發睇樓團  2023-02-07  #影片

東涌區物業向來深受機組人員歡迎,隨著航空業逐步復甦、本港跟內地通關,東涌區的交投量錄約60宗成交,按月大增6成。今集參觀的映灣園兩房單位,更在節目播出前已成交。單位實用面積563平方呎,作價650萬元,較12月同類戶型高近1成。單位外望山景為主,兩間睡房歸邊,為屋苑較受歡迎的一款兩房開則。屋苑在1月錄約20宗成交,其中有3房單位樓價,在一個月內賣貴100萬元或12%。

另一個半新盤、大約7年樓齡的東環,樓價也開始「跌停」回穩。屋苑在去年11月開始錄得蝕讓個案,代理指由於樓盤在2016年開售,正值樓市高峰期,因此較易出現蝕讓成交。放盤實用面積466平方呎,叫價670萬元。單位採開放式廚房間隔,望屋苑自身樓景及內園為主。兩間睡房坐向、景觀,跟大廳一致。屋苑在1月錄約7宗成交,按月增加4成。

東涌區未來將增設東涌綫延綫,並分成東、西兩站,其中東站一帶有映灣園1期、東環及昇薈等大型屋苑,估計住戶日後除了東涌站之外,可有多一個交通選擇。

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