2024-04-24 28HSE 編輯部
政府減首置印花稅率，發展商開價克制，帶動近期多個新盤熱賣，帶動推售步伐加快。華懋夥港鐵合作何文田站瑜一第IB期將於今日開價，首批不少於50伙；長實與新地合作屯門大欖飛揚第2期則於明日開價，預告首批不少於80伙，約六成為一房單位，售價將低於400萬元；會德豐地產旗下藍田KOKO HILLS第3B期命名為KOKO MARE，計劃本周內上載售樓書，下周開價。◆香港文匯報記者 梁悅琴
華懋集團銷售總監封海倫表示，何文田站瑜一第IB期將於24小時內開價，首批不少於50伙，包括一房至三房，將以貼市價推出。項目本周五開放示範單位予公眾參觀，部署本月內推售，預料設大手組別。
她又指，項目自上周上載樓書後接獲不少查詢，客人主要來自本區、港島區及新界東。配合集團減少紙張浪費，發展商介紹My Places By Chinachem Group手機應用程式，準買家可以利用此應用程式看售樓書、登記入票，亦可查閱抽籤結果。
另一邊廂，長實營業部助理首席經理楊桂玲指出，與新地合作發展屯門飛揚第2期鐵定明日開價，首張價單不少於80伙，接近六成為一房户，這批一房户折實價有機會低於400萬元，以幫助年輕人置業。資料顯示，該盤一房户面積263方呎至284方呎。
長實：一定加推 志在清貨
她指出，會以先量後價方式發售，如果明日開價後反應好，一定會加推，志在清貨，同時亦會提供輕鬆付款方法。楊桂玲續稱，飛揚第1期累售238伙，套現13億元。
會德豐地產旗下藍田KOKO ROSSO首兩輪308伙迅速沽清，發展商隨即將KOKO HILLS第3B期命名為KOKO MAR。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，KOKO MARE將於本周內上載售樓書，下周開價，爭取本月內推售，以滿足向隅客需求，售價會參考KOKO ROSSO售出單位平均呎價18,740元。由於今期有六成單位擁有海景，會適量提價，最多可加一成。
KOKO MARE由第8及9座大廈組成，提供444伙，一房及兩房佔約99%，面積310至529方呎，餘下1%為3伙三房，樓花期不足15個月。他預料，該盤大部分單位售價約600萬至900萬元，可吸引年青家庭。
會德豐年內沽434伙 吸金50億
黃光耀指，該集團今年以來不足三個月已售出約434伙單位，銷售總額達50億元。
星星地產旗下元朗雨後昨再加推34伙，涵蓋開放式至兩房連書房，面積276至717方呎，扣除即供最高6%折扣後，折實平均呎價15,349元，屬原價加推，折實價414.3萬元至920.19萬元。
元朗雨後再加推 周六賣143伙
該盤亦落實於本周六發售首輪143伙，折實價395.87萬至1,201.16萬元，明晚八時截票，買家可購入1至2伙單位。
貨尾盤繼續清貨。九龍建業旗下將軍澳海茵莊園昨加推172伙，並於本周六發售12伙，全屬開放式戶，面積全數為245方呎，折實價442.6萬至492.4萬元，折實呎價18,067至20,098元。
NOVO LAND 2B期首錄撻訂
至於新地旗下屯門兆康NOVO LAND第2B期首錄撻訂。成交紀錄冊顯示，單位為1B座17樓H室，面積305方呎，一房間隔，於3月4日首輪銷售時售出，成交價435.54萬元，呎價約1.42萬元，不過單位已被列為取消交易，料買家遭發展商沒收5%訂金，即涉約22萬元。
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