屋企有小朋友，買樓有什麼需要留意？

適逢2023年是「雙春兼閏月」的結婚好年，不少人趁機「拉埋天窗」，其後開枝散葉。有了小朋友，買樓要考慮的因素就會更多，以下為父母買樓須注意的因素。

為下一代建立良好的成長環境，除了價錢、樓齡及地區外，還要留意校網、會所設施及生活配套等。一般而言，為子女的升學前景，父母首要考慮的通常都是校網。

小一派位機制按「就近入學」為原則，全港劃分為36個校網，家長要根據住址所屬的校網，填寫選校志願。當中坊間有所謂「四大校網」，包括11校網（中西）、12校網（灣仔）、34校網（何文田）、41校網（九龍城），網內名校林立，因此吸引不少家長慕名而至。

但值得留意的是，有些屋苑是擲界的，並不一定是你心水的校網，所以搵樓的時候要格外小心。比如說，位於喇沙利道6號何文田晟林，但其實是不能選擇喇沙小學的，這不是屬於41校網（九龍城），而是34校網（何文田）。

除此以外，小朋友精力旺盛，屋苑附近有沒有足夠設施讓小朋友盡情「放電」，相信亦是一個主要的考慮因素。有些屋苑備有會所，設施多且新，如設有泳池、球場及兒童遊樂設施等，適合有小朋友的家庭，不過壞處是管理費會較貴，買家要自行衡量。

無可奈何的是，老牌屋苑如太古城是不設會所的，這是否表明這不適合有小朋友的家庭購買？不是的，因為只要社區的規模夠大，附近會提供公眾休憩空間，也有大型戶外康體設施，相信都可以滿足有關需求。

此外，單位間隔亦是需要考慮的，有小朋友最好要2房以上。若然沒有四大長老幫忙的家長，便需要聘用外傭照顧小朋友，家中多住一個人，所需的面積自然就要更多，所以買樓時要留意。

屋企如果有小朋友，裝修都需多加留意。由於小朋友比較活躍，難免會有跌跌踫踫，間隔和裝修應該以簡單為主，而訂造或購買的傢俬應採用了圓角設計，以避免撞傷情況。

有的人追求生活環境寧靜，會選擇偏遠地區，然而有了小朋友後，生活配套不容忽視的，無可避免要作出取捨。物業社區附近是否有商場、超市及診所等配套，都是相當重要的顧慮，以滿足孩子在生活中的各種需求。

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