易發樓價指數 EPI 28Hse X 香港大學 #

最新公佈
115.66
較上週
-0.36%
較上月
+1.11%
易發租金指數 ERI
116.72
 
-0.16%
 
-0.09%
每週五定期公佈 - 最新一期為2026/03/06,反映2026/02/20 - 2026/02/26(臨時買賣合約/租賃協議簽署時段)的二手私人住宅樓價。 2025年初至今變幅:
易發樓價指數 +7.74%;易發租金指數 +1.11%。

2026年初至今變幅:
易發樓價指數 +1.94%;易發租金指數 -0.20%。

#指數由 28Hse 團隊與香港大學經濟學系何志培教授共同研發

易發樓價指數
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易發樓價指數

「易發樓價指數」是香港樓市的重要參考指標,致力於準確反映整體住宅價格的變化及市場趨勢。嚴謹結合土地註冊處的實際成交數據與市場的即時交易資訊,確保指數具備高度準確性與市場同步性,為用戶提供專業且即時的數據支持。此指數旨在為住宅買賣雙方提供一個簡單直觀的工具,協助作出更明智的決策,從而掌握二手住宅市場的價格變化及未來趨勢。同時,我們非常榮幸能與香港大學經濟學系何志培教授合作,憑藉其在學術研究與數據分析方面的專業知識,進一步提升「易發樓價指數」的權威性與可信性。 了解更多

易發分區指數

樓價分區指數
香港區
105.09
較上週 -2.02%
較上月 +3.2%
九龍區
111.77
較上週 -1.27%
較上月 +1.13%
新界東
114.79
較上週 +0.09%
較上月 +1.52%
新界西
120.92
較上週 -0.03%
較上月 +0.48%
租金分區指數
香港區
122.25
較上週 +1.83%
較上月 -0.31%
九龍區
121.81
較上週 -1.01%
較上月 -0.7%
新界東
120.93
較上週 +0.62%
較上月 +0.52%
新界西
133.93
較上週 -1.6%
較上月 +0.08%
易發樓價指數
易發租金指數
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成份屋苑

香港區
九龍區
新界東
新界西
成份屋苑 實用呎價 屋苑成交
陽明山莊 $23,092 元 屋苑專頁
置富花園 $10,826 元 屋苑專頁
碧瑤灣 $13,175 元 屋苑專頁
香港仔中心 $11,156 元 屋苑專頁
海怡半島 $14,006 元 屋苑專頁
貝沙灣 $22,811 元 屋苑專頁
深灣軒 $16,421 元 屋苑專頁
地利根德閣 $26,881 元 屋苑專頁
雍景臺 $18,103 元 屋苑專頁
泓都 $20,534 元 屋苑專頁

最新樓市成交

日期 地區 地址 成交價 實用呎價 面積 (實) 資料來源
2026-03-12 荔枝角 泓景臺 2期 8座 中層 B室 $775 萬元 $15,316 506呎 市場成交
2026-03-12 太古城 太古城 高山台 富山閣 (18座) 高層 H室 $1,000 萬元 $14,493 690呎 市場成交
2026-03-12 黃竹坑 港島南岸 2期 揚海 2座 (2B) 中層 F室 $950 萬元 $27,697 343呎 市場成交
2026-03-12 大埔 嵐山 1期 7座 中層 E室 $740 萬元 $9,273 798呎 市場成交
2026-03-12 荃灣 爵悅庭 西爵軒 (B1) 高層 D室 $830 萬元 $15,931 521呎 市場成交
2026-03-11 元朗 翹翠峰 6座 23樓 D室 $520 萬元 $9,886 526呎 註冊處成交
2026-03-11 將軍澳 寶明苑 A座(寶松閣) 3樓 9室 $400 萬元 $9,390 426呎 註冊處成交
2026-03-11 沙田 愉翠苑 愉賢閣 (N座) 14樓 3室 $522 萬元 $10,058 519呎 註冊處成交
2026-03-11 屯門 時代廣場 B座 17樓 1室 $200 萬元 $4,890 409呎 註冊處成交
2026-03-11 屯門 華都花園 2座 10樓 H室 $362 萬元 $8,744 414呎 註冊處成交
2026-03-11 大埔 天鑽 17座 7樓 C室 $550 萬元 $10,476 525呎 註冊處成交
2026-03-11 康城 緻藍天 第2座 53樓 LD室 $975 萬元 $12,613 773呎 註冊處成交
2026-03-11 元朗 朗屏邨 悅屏樓 8樓 26室 $178 萬元 $5,014 355呎 註冊處成交
2026-03-11 元朗 尚悅 第2座 10樓 J室 $465 萬元 $11,314 411呎 註冊處成交
2026-03-11 葵涌 寶星中心 A座 26樓 8室 $308 萬元 $10,922 282呎 註冊處成交
2026-03-11 粉嶺 花都廣場 10座 31樓 E室 $395 萬元 $10,676 370呎 註冊處成交
2026-03-11 粉嶺 欣翠花園 2座 4樓 C室 $370.8 萬元 $9,810 378呎 註冊處成交
2026-03-11 粉嶺 綠悠軒 6座 17樓 F室 $490 萬元 $8,007 612呎 註冊處成交
2026-03-11 沙田 UNI Residence 20樓 C室 $534.1 萬元 $17,983 297呎 註冊處成交
2026-03-11 馬鞍山 錦泰苑 H座 5樓 2室 $428 萬元 -- -- 註冊處成交
更多樓市成交

研究報告

馬年踏入第二周,農曆新年氣氛依然濃厚,整體物業表現稍為受壓。易發樓價指數最新報115.66點,結束連續五個星期的升勢,按周下跌0.36%。分區指數呈三跌一升,港島區一手新盤銷情理想,分散了二手市場客源,致使該區指數按周下跌2.02%;九龍區及新界西指數亦告下跌,新界東則錄得升幅。今年首兩個月,樓價累...
踏入馬年首周,縱使農曆新年節日氣氛濃厚,樓市依然成功報捷。易發樓價指數最新報116.08點,按周升0.39%,連升四周,成功突破116點關口。一月份指數主要於113至114點之間徘徊,在消化不利因素後,近兩周接連突破115及116點關口。今年樓價累計升幅達1.12%,與2021年8月歷史高位145...
隨著蛇年步入尾聲,樓市以升勢收爐。本周公佈蛇年最後一份易發樓價指數,最新報 115.63 點,按周上升 0.82%,不僅連續三周錄得升幅,升勢更有加劇跡象。回顧一月市況,指數曾在 113 至 114 點之間上落,惟近四周動力轉強,已由低位 113.36 點累升 2%,成功突破 115 點關口。若與年...
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