28Hse-Hong Kong Property
Hong Kong Property Market - Yr.2019 Nov: Average price per sq feet $11107 0.65%   (last month:$11035)
Home  - News
News and article search:
   Previous News: (YYYYMMDD)
Property News
Property News(Eng)
New Homes
HK Gov.policy
Trend
Transactions
Mortgage
Auction
Artists
Commercial
Land news
Promotion
Oversea Property
New Homes
Price info.
Promotion
Photo gallery
Living in Hong Kong
Districts
Expert Blog
Wed Property Focus
ToKuHon
Ownfirstflat
Frankie K.S. Wong
Manywells
MReferral
18 Property
Mr. Poon
Frankie K.S. Wong
KongKaiOn
News content
[Ownfirstflat] News category   

人工島為樓市帶來利好信號

2014-04-10-(Thu)
【28Hse.com】  
東大嶼山發展的重點是交椅州建立人工島,創造第三個商業中心,避免大量消費活動過份集中在香港島及九龍,不過近日有報道指政府內部傳出多個版本,一時又話起幾個島,一時又話會填海至長洲以南及南丫島以北。

其實所謂內部文件,大多是重溫政府早在1985年的規劃,再移花接木併合而成,簡而言之,即是沒有落實任何方案。

回顧當年的規劃,人工島是用作建造貨櫃碼頭,當時的考慮是騰出市區土地用作起樓之用,不過現今時移世易,市區發展已見飽和,加上大嶼山機場落成,與其繼續擴展市區,不如另外闢地開發新區域用作分散人流也是上策。

並非所有土地都適宜建住宅,以中國人傳統而言,住宅大多依山而建,除了是傳統智慧有靠山帶來安全感之外,在自然角度上也無咁食風。筆者也曾建議東大嶼山填海,不過並非在海中心的交椅州建人工島,而是在大嶼山東部填海與鄰近島嶼連接,也是基於上述考慮。

如今交椅州的人工島方案尚未落實,又出現了多個版本,實在不難令人誤會政府只是擺姿態平息沒有足夠地皮建屋的憂慮,可是事實卻迫在眉睫,預計政府在2017年賣完手上的土地儲備後就沒有新地皮提供,可以預期2020年開結樓宇供應會再次緊張起來,市民再次為層樓而煩。
Author: 梁隼
新派樓評家,憑自己多次買賣獲利經驗,集合投資及居住需要分析樓市,著有《上車置業全攻略》及《居屋王置業百科》。只要有辦法,買樓上車並不是難事。
作者網誌:http://www.ccomentary.com