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將軍澳新盤會劈價嗎?

2014-11-04-(Tue)
【28Hse.com】  
會德豐的將軍澳南新盤「THE PARKSIDE」開始銷售程序,昨天上載樓書,示範單位將於日內開放,集團在將軍澳的四個項目組合命名為O' South(澳南),與新鴻基地產的天晉系列同期銷售。市場期望兩大發展商同期賣樓,會否出現新盤大戰,互相鬥出優惠,甚至劈價呢?

將軍澳南十多個地盤早已批出,眾多發展商都有份中標,在銷售時間上有所重疊不足為奇,事實上天晉系列已經開售了好一段時間,作為另一個持有多幅將軍澳南地盤的發展商,當然無可能等待對家完全賣出才開始銷售,所以「同場銷售」不足為奇。

至於大家關心的是:這又會否令到發展商自相殘殺,買家可以執死雞呢?雖然現時發生多區出現佔領行動,人們亦可以預期將影響到經濟表現,但這種影響力還未在股市和樓市上反映出來,一手銷售亦沒有多大影響,發展商又何故要平賣樓盤?

當然,如果真的銷情慘淡,發展商才會急於減價去貨,但起碼在現在並沒有這種跡象,如果認為佔領行動會影響到樓市,又何苦此刻買樓呢?
Author: 脫苦海
業餘投資者,自2002年起在網上連載投資相關文章,著有多本投資及置業類書籍,包括《上車置業全攻略》、《香港各區置業指南》、《置業進階筆記》、《八大角度分析樓市》、《居屋王置業百科》等,以數據分析為本,從投資和自住角度,為大家談論樓市。
作者網誌:http://blog.tokuhon.org