28Hse-Hong Kong Property
Hong Kong Property Market - Yr.2019 Oct: Average price per sq feet $11087 1.03%   (last month:$10974)
Home  - News
News and article search:
   Previous News: (YYYYMMDD)
Property News
Property News(Eng)
New Homes
HK Gov.policy
Trend
Transactions
Mortgage
Auction
Artists
Commercial
Land news
Agency Insider
Promotion
Oversea Property
New Homes
Price info.
Promotion
Photo gallery
Living in Hong Kong
Districts
Expert Blog
Wed Property Focus
ToKuHon
Ownfirstflat
Frankie K.S. Wong
Manywells
MReferral
18 Property
Mr. Poon
Frankie K.S. Wong
News content
[18 Property] News category   

新居屋以外的選擇

2015-01-08-(Thu)
【28Hse.com】  
市場期待已久,被上車客視為入市希望之一的新居屋,約188萬元有交易,即成全港樓市焦點,現已正式供合資格人士入表申請,不過房委會早前共派出超過18萬份申請表,反應之熱烈,可想出成功中籤的機會不大。筆者認為,未來市場會有不少限量或限呎的一手新盤推出市場,若未能夠抽到新居屋的準買家,不妨等買私樓以圓置業夢。
  房委會早前連日來共派出超過18萬份申請表,市民反應熱烈,已掀起市場新居屋認購潮。事實上,今次發售的5個新居屋屋苑,分布於荃灣、沙田、青衣及元朗,共提供2,160伙,以市價七折出售,入場費187.35萬元起。筆者先不評論以七折定價是否特別吸引,但筆者認為,該批新居屋始終屬新樓,入場費低於同類型面積的私樓,又可承造九成按揭,交通尚算方便,面對現時市場上的眾多剛性需求,無疑是上車客的喜訊,亦可解釋那怕是二三百方呎的蝸居,亦甚受市場歡迎。

  不過在眾多入票申請的人士當中成績中籤,


亦不是易事,筆者就認為,一心鎖定入市市區居屋的買家,其實亦有實力可購入不少上車盤甚至新界區的新樓。而在政府近年為增加新供應,均在賣地條款上加入不少限量或限呎條款,故若未能夠抽到新居屋的準買家,亦不妨可考慮今年推出的私樓。
Author: 張肇栓
置業18創辦人、主席張肇栓,綽號「波叔」。
在本港樓市打滾超過20年,歷盡樓市高低潮,經驗豐富,憑藉其靈活的營商頭腦、過人的魄力與及廣闊的人際脈絡,更於金融海嘯前景低迷期間成立置業18物業代理有限公司,開業僅以短短一年時間,就成功回本,成為地產代理界的新勢力,主攻九龍區、西九龍、沙田、馬鞍山區、西貢、荃灣等地的住宅物業市場,而業務最近更拓展至國內,並且率先在溫州開設代辦處。