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新地古洞起樓 99%意見支持

2018-09-29-(Sat)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)趁政府增土地供應的大方向,新地旗下上水古洞南大型住宅項目早前向城規會申請新方案,擴展發展地積比率,由目前0.4倍,增加至3倍,發展密度提高6.5倍,興建單位1,573個。諮詢期內收到241個意見,只得2個意見反對,其餘99%支持。支持意見認為發展有助引入經濟活動,增加房屋供應。反對意見指該區交通配套不足,仍須改善。

較舊方案增建逾400伙

據了解,新地古洞南發展項目擬建議由現時綜合發展區、康樂及社區用地等地帶,改劃為「綜合發展區(1)」地帶,以配合項目的住宅發展大計。新方案可建總樓面121.29萬方呎(另有個36,382方呎會所),計劃興建12幢17至22層高住宅大廈(包括1層地庫停車場)及2幢1至2層高非住宅物業,提供1,573個單位,平均面積771方呎。

發展商2016年曾申請於上述地盤上以地積比率2.1倍,興建1,147伙但被拒。另據現時規劃,該地盤身處「綜合發展區」地帶,只可以0.4倍發展,亦即興建超低密度住宅,今次新地想將總樓面擴展6.5倍,擬建總樓面足足多出過百萬方呎。

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