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恒地:旗下高按未見負資產

2019-02-12-(Tue)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)金管局早前公佈,本港去年第四季負資產按揭達262宗,負資產陰霾再現。不過,恒基地產首席財務總監馮孝忠昨出席電台節目時表示,對情況不太擔心,因為根據傳媒報道部分個案屬銀行貸款予員工,由於按揭比例或達十成,故相對影響較大,而發展商二按方面看不到近期有斷供上升的趨勢。

美息今年最多加一次

他以恒地為例,旗下所提供的高成數按揭服務,暫未看到有負資產情況,斷供上升趨勢亦未見出現。他又指,市況「無得估」,發展商「高高低低」都會繼續做,如果長期在一個地方有樓賣,平均成本便可以「拉勻」。

他認為,香港在供樓利息方面心理因素影響多於實質因素,並估計美聯儲最多於今年9月考慮加息一次,故香港最壞情況亦只會跟隨加息一次。

他又指,由於美國總統特朗普以至商界已不斷呼籲美聯儲不要加息,料該局加息態度將會「好小心」,加上目前全球經濟放緩,美國內部通脹壓力不大,美聯儲今年甚至會考慮不加息,認為供求、氣氛、土地供應及經濟等的影響相對較大。

對於中美貿易戰看法,他認為,債市及股市表現均較好,相信亦反映了市場對中美貿易戰談判的預期,料到2月尾市場或會見高位,他又估計,貿易戰上雙方或可達成部分協議,但相信科技戰等將仍然持續。

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