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Hong Kong Property Market - Yr.2019 Nov: Average price per sq feet $11154 1.08%   (last month:$11035)
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樓市上月成交暴挫58%

2019-01-04-(Fri)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)樓市去年下半年轉勢,市場交投價量齊跌。土地註冊處昨日公佈,最新的去年12月物業註冊錄3,038宗及430.44億元,按月下跌23.1%及0.6%,宗數按年更暴瀉57.56%。該月數字主要反映11月樓宇買賣情況,當時市況明顯轉淡,發展商暫停推盤,加上12月適逢聖誕長期假,以致整體成交量創2016年2月後34個月新低。

新盤成交397宗月跌46%

各類型物業中,一手成交量錄得顯著下跌,香港置業行政總裁李志成表示,去年12月一手成交只得397宗,按月下跌45.54%,成交宗數為自2016年2月後34個月新低,顯示11月期間新盤銷售放緩。至於12月觀塘凱匯熱賣,數字將於1月反映。總計,去年全年一手住宅登記有15,730宗及2,207.13億元,按年下跌15.69%及8.77%。

至於二手住宅去年全年錄43,288宗及3,415.06億元,按年下跌4%及上升9.13%。按月方面,去年12月二手住宅錄1,909宗,較11月下跌7.2%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,12月有新居屋向隅買家回流二手市場,加上新盤熱賣刺激購買力,預料今年1月的二手登記將會增多。

整體成交連6年約8萬宗

總結去年全年,本港樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄79,193宗及7,413.83億元,較2017年的83,815宗及7,264.15億元,按年下跌5.51%及上升2.06%。

值得留意的是,自2013年實施雙倍印花稅後,按年整體登記隨即跌穿10萬宗水平,連續6個年度徘徊於80,000宗附近。

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