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Hong Kong Property Market - Yr.2020 Sep: Average price per sq feet $11554 1%   (last month:$11671)
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SEA TO SKY趁市旺 擬周內再開售

2020-06-29-(Mon)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)長實與港鐵合作發展之將軍澳SEA TO SKY,上周六首輪開賣462伙。長實集團執行董事趙國雄昨日指,當日最終售出456伙,佔可售單位約99%,套現約47.65億元。有見反應理想,該盤當日即時進行原價加推,涉及238伙,折實平均呎價16,599元,最快周內進行次輪銷售,有機會再加推。

長實上周六公布的第3號價,涉及238伙,包括80伙兩房、148伙三房及10伙四房戶,價單市值約33.7億元。長實地產投資董事郭子威表示,今批單位屬原價加推,折扣與之前一樣,2房即供提供最高20%折扣優惠,3房及4房額外提供升級置業優惠2%,即供最高享22%折扣優惠,同時提供樓價85%一按及30%二按。

部署視像揀樓吸內地客

價單顯示,今批單位面積468至1,075方呎,折實價665萬元至1,909.7萬元,折實平均呎價16,599元。發展商指,因封關安排,令內地客未能參與項目首輪銷售,正研究視像銷售安排,若準備就緒,再加推時,可能部署內地客視像揀樓,但強調會依足法例,有待與銷監局商議。

長實高級營業經理楊桂玲表示,上周六售出的456伙中,佔40%來自將軍澳區,顯示同區換樓購買力強勁,其餘港島區佔30%,九龍及新界區佔20%及10%。項目上周五截標收到約1.25萬張入票,創逾1年新盤入票量新高紀錄,據悉這批入票於次輪將會「自動復活」。

明翹匯2房短期或加價

本港一手市場過去六日共售出511伙,當中SEA TO SKY佔456伙或近九成。其餘新盤,路勁地產元朗錦田北山水盈過去兩日售出13伙。而佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示,青衣明翹匯昨日再沽2伙,周末合共售出4 伙,項目2房單位僅餘8伙,全屬高層及海景單位,由於區內需求強勁,短期內具有加價空間。

KOKO HILLS傳獲批預售

另外,市傳會德豐旗下藍田KOKO HILLS已獲批預售樓花同意書。

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