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Hong Kong Property Market - Yr.2019 Dec: Average price per sq feet $11838 4.84%   (last month:$11292)
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長沙灣愛海頌下周初開價

2019-10-03-(Thu)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)10月新盤再掀混戰,長實助理首席經理(營業) 何家欣昨日表示,集團與市建局合作發展的長沙灣愛海頌將於本周內上載售樓書,最快下周初開放示範單位予公眾參觀及開價,開價會參考項目地理條件及開則優勢,集團亦積極考慮部分特色戶以招標形式發售。

兩房658伙佔75%

何家欣指出,愛海頌由4座住宅大廈組成,共有876伙,部分可望昂船州或南昌公園,主打兩房及三房戶。當中,兩房戶佔75%(共有658伙),面積474方呎至507方呎,三房套連儲物室戶型則佔25%(共有218伙),面積695方呎至786方呎。除標準戶外,亦設11個天台特色戶。項目預計關鍵日期為2021年6月30日。

她表示,該盤盡佔南昌站及深水埗站雙站三綫之利,近日同區新盤銷情理想,反映市場用家需求大,愛海頌的兩房及三房戶正好切合換樓家庭客及區內分支客的需要,對銷情有信心。

賢文禮士2伙減價

另一邊廂,一手樓空置稅立法在即,發展商加快清現樓貨。華懋將已入伙的九龍塘賢文禮士其中2伙減價6.3%至8%推售,周日生效,減價後售價更低於兩年半前的首度開價。

其中,第3座10樓C室,面積883方呎,減價8%至最新售價2,729.3萬元,比2017年4月首度開價時平7.5%,扣除最高16.25%折扣,折實價2,285.79萬元,折實呎價25,886元。而第5座10樓C室,面積898方呎,減價6.3%至最新售價3,138.1萬元,比2017年4月首度開價時平10.8%,扣除最高16.25%折扣,折實價2,628.16萬元,折實呎價29,267元。

匯璽大單位加價1%

至於新地旗下已入伙的南昌站匯璽將低座星鑽匯2伙大單位加價1%。單位為星鑽匯7樓A室及B室,面積1,663方呎及1,960方呎,最新售價5,140.9萬元及6,085.6萬元,扣除最高折扣21%,折實價4,061.3萬元及4,807.6萬元,周日生效。

此外,新地已屆現樓的元朗 Grand YOHO第2期昨推第5座30樓C室及46樓C室兩伙單位招標,單位面積1,185及1,188方呎,同屬4房雙套連儲物房間隔,10月6日至11月30日逐日截標。

傲瀧售出2特色戶

新世界旗下西貢清水灣已入伙傲瀧昨售出2伙特色戶。當中,第3座7樓B室,面積1886方呎,連1,544方呎天台,成交價5,856.2萬元,呎價31,051元;花園複式戶F座G3室,面積2,324方呎,成交價5,202.6萬元,呎價22,386元。自上月中推出全新董事長1440付款計劃以來,傲瀧連沽18伙大宅,套現逾11億元。

會德豐地產旗下已屆現樓的屯門掃管笏NAPA昨招標售出C26號洋房,面積2,040方呎,連876方呎花園和585方呎天台,成交價3,590.4萬元,呎價1.76萬元。億京旗下大埔白石角海日灣昨以1,867萬元售出COURT B 第2座6樓C室,面積1,179方呎,呎價15,835元。

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